关于违约金的说法中，错误的是（ ）。
A、约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求人民法院或仲裁机构予以增加
B、违约金具有对违约行为的惩罚效力
C、违约金具有对因违约行为所造成的非违约一方利益损失的赔偿效力
D、惩罚性违约金与定金的罚则可以并用
下列关于出让国有土地使用权最高年限的描述，正确的是（ ）。
A、居住用地70年
B、工业用地50年
C、教育用地70年
D、商业用地50年
E、娱乐用地40年
国有土地使用权出让设定登记的法律特征体现在（ ）。
A、出让国有土地使用权的主体比划拨国有土地使用权广泛
B、出让国有土地使用权是无偿取得的
C、出让国有土地使用权受使用期限限制
D、国有土地使用权出让受政府垄断
E、不符合有关规定的土地使用权不得登记
土地所有权、使用权和土地他项权利设定登记是（ ）。
A、在初始土地登记以前对一宗土地上的土地所有权、使用权和土地他项权利进行的土地 登记
B、在初始土地登记以后对一宗土地上新确认的土地所有权、使用权和土地他项权利进行 的土地登记
C、在初始土地登记以前，对多宗土地上新产生的土地所有权、使用权和土地他项权利进 行的土地登记
D、在初始土地登记以后，对多宗土地上新产生的土地所有权、使用权和土地他项权利进 行的土地登记
下列关于办理划拨国有土地使用权设定登记的叙述中，正确的有（ ）。
A、新开工的大中型建设项目使用划拨国有土地的，建设单位应在接到建设用地批准书 之日起15日内，申请土地预登记
B、建设单位应当在该建设项目竣工验收之日起15日内，申请国有土地使用权设定登记
C、建设单位应当在该建设项目竣工验收之日起30日内，申请国有土地使用权设定登记
D、其他项目使用划拨国有土地的，土地使用单位或者个人应当在接到批准用地文件之 日起30日内申请国有土地使用权设定登记
E、集体土地依法转为国有土地后，原集体土地使用者继续使用该国有土地的，应当在 土地所有权性质变更后30日内申请国有土地使用权设定登记
土地所有权、使用权和土地他项权利设定土地登记的特点体现为（ ）。
A、设定登记属于初始登记的范畴
B、设定登记具有经常性
C、设定登记具有集中性
D、设定登记具有全域性
E、设定登记具有分散性
可以以划拨方式取得国有土地使用权的是（ ）。
A、国家机关用地
B、公寓大厦建设用地
C、军事用地
D、城市基础设施用地和公益事业用地
E、国家重点扶持的能源、交通、水利等用地
以下 哪些可以成为国有土地使用权出让的受让对象（ ）。
A、境内公司
B、境外公司
C、私营企业
D、合资企业
E、国家机关
城镇范围内的划拨土地使用权人可以免交土地使用税的情形有（ ）。
A、国家机关、人民团体、军队自用的土地
B、由国家财政部拨付事业经费的单位自用土地
C、市政街道、广场、绿化地带等公共用地
D、直接用于高科技产业的生产用地
E、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地
国有企业改革时，经批准可以采取保留划拨方式处置的是（ ）。
A、国家重点扶持的能源项目用地，原土地用途不发生改变的
B、国有企业改组或者改造为公司制企业
C、国有企业兼并非国有企业，兼并后的企业是国有工业生产企业的
D、在国有企业兼并中，被兼并的国有企业的一方属于濒临破产的企业
E、国有企业改造或改组为国有独资公司的
经批准可以转让、出租、抵押的划拨国有土地使用权包括（ ）。
A、土地使用者为公司
B、土地使用者为企业、其他经济组织或个人
C、领有国有土地使用证
D、未补交土地出让金
E、具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明
为进一步细化划拔用地范围，2001年10月22日，国土资源部以第9号部令的形式发布、 实施了《划拨用地目录》。该目录明确( )。
A、对符合该目录的建设用地项目，由建设单位提出申请，经有权批准的人民政府批准后 方可以划拨方式提供土地使用权
B、对国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地项目，可以以划拨方式提供土地 使用权
C、对不符合该目录的建设用地项目，经县级以上人民政府批准，可以以划拨方式提供土 地使用权
D、本目录实行后，法律行政法规和国务院的有关政策另有规定的，按有关规定执行
以下（ ）方式属于国有土地使用权出让采取的方式。
A、协议
B、招标
C、拍卖
D、赠与
E、挂牌