下列关于房地产代理合同的说法中，不正确的是( )。
A、无民事行为能力的房地产权利人应经其法定监护人或法定代理人代理才能与房地产经纪机构签订房地产代理合同
B、在房地产代理合同中要明示劳务报酬或酬金
C、在房地产代理合同中不用明示合同当事人与标的的关系
D、违约方未依法被免除责任的，守约方仍然可以依法追究其违约责任
广告的战略目标可以分为（ ）｡
A、通知
B、引导
C、说服
D、提醒
E、教育
特许经营具有的共同特点包括（ ）｡
A、(法人)对商标.服务标志.独特概念.专利.经营决窍等拥有所有权
B、权利所有者授权其他人使用上述权利
C、在授权合同中包含一些调整和控制条款,以指导受许人的经营活动
D、受许人需要支付权利使用费和其他费用
E、具有统一的企业识别系统
地产项目的市场推广准备包括（ ）｡
A、挖掘卖点
B、提炼推广主题
C、制订推广计划
D、进行广告策划
E、广告心理研究
常用的广告沟通效果预测方法有（ ）｡
A、直接评分
B、间接评分
C、对比评分
D、组合测试
E、实验室测评
房地产交易中,依照法律定,优先购买权有（ ）｡
A、承租人优先购买权
B、共有人优先购买权
C、国家优先购买权
D、业主债权人优先购买权
E、业主直系亲属优先购买权
下列属于房地产二级市场和三级市场共同特点是（ ）｡
A、买方竞争市场
B、市场需求方均为业主
C、完全竞争市场
D、卖方竞争市场
广告推广的周期循环为（ ）｡
A、发布—评估效果—跟踪调研—调整—发布
B、发布—跟踪调研—评估效果—调整—发布
C、发布跟踪调研—调整—发布
D、发布—评估效果—调整—跟踪调研
“撇脂定价策略”是指的（ ）定价策略｡
A、低开高走
B、低开低走
C、高开低走
D、高开高走
外部市场环境是指（ ）｡
A、经济环境和政策环境
B、自然环境和人文环境
C、地质条件和规划条件
D、治安环境
房地产消费动机调研属于房地产（ ）调研｡
A、市场环境
B、市场需求
C、市场供给
D、营销活动
具有“灵活.展露重复性强.成本低.竞争少.但不能选择受众.创造力受到局限”特点的广告媒体是（ ）｡
A、报纸
B、电视
C、杂志
D、户外广告
（ ）香港立法局通过一项动议,要求政府制定法律来监管地产代理｡
A、1993年6月
B、1994年初
C、1994年9月
D、1995年8月