根据物权法规定，下列由建筑物区分所有权的业主共同决定的事项中，应当经专有部分 占建筑面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意的有（ ）。
A、制定和修改业主大会议事规则
B、改建、重建建筑物及其附属设施
C、选聘和解聘物业服务企业或其他管理人
D、筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金
物权的权利主体是特定的，而义务主体则是不特定的。（ ）
财产租赁合同没有期限限制。（ ）
职务发明的专利权，属于发明人或设计人的所属单位所有。（ ）
应当先履行合同债务的当事人，得行使不安抗辩权的情形是：有确切证据证明对方 （ ）。
A、经营状况恶化
B、丧失商业信誉
C、转移财产
D、更换法定代表人
当公共利益.他人或本人或其他利益受到不法侵害时，行为人所采取的必要的防卫措施，称为紧急避险。（ ）
甲出差前将家中的一台彩电交由邻居乙保管。在甲出差期间，乙将彩电卖给丙，丙以为彩电为乙所有，便以合理价款购得。对此，（ ）。
A、甲不得向丙请求返还彩电
B、甲可要求丙返还彩电
C、甲可要求乙与丙共同承担赔偿责任
D、甲可要求丙赔偿损失
继承人在遗产处理前没有作出放弃或接受继承表示的，视为（ ）。
A、放弃继承
B、接受继承
C、丧失继承权
D、转继承
我国合同法将违约金视为违约损害赔偿的预定额。（ ）
以土地所有权为抵押物设立的抵押，其抵押合同（ ）。
A、自合同订立时生效
B、自办理抵押登记时生效
C、自土地管理部门批准后生效
D、无效
甲与乙订立货物买卖合同，约定甲于1月8日交货，乙在交货期后的一周内付款。交货 期届满时，甲发现乙有转移资产以逃避债务的行为。对此甲可依法行使（ ）。
A、先履行抗辩权
B、同时履行抗辩权
C、不安抗辩权
D、债权人撤销权
公民参与合伙关系，（ ）出资。
A、可以用劳务
B、必须用资金
C、必须用实物
D、必须用资金或实物
依据我国《担保法》的规定，企业法人的分支机构可以作为保证人的条件是：该分支机构有（ ）。
A、保证能力
B、充足盈余
C、法人主管机关同意
D、法人书面授权