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单选题 职业资格-司法 2013

2011年底,曾某为了结婚需要,向开发商顺达公司购买预售房屋一套,支付了房价5%的款项。为防止开发商再转卖该房屋,2012年1月1日,曾某到相关部门办理了预告登记。3月1日房屋建成可以办理房产证,但曾某由于忙于公司事务一直无暇去房产部门办理登记手续。8月1日,顺达公司又将该房屋出售与不知情的薛某,并办理了房产登记,8月4日,薛某入住该房屋。下列哪一说法是正确的?(  )

A、由于曾某已经办理了预告登记,故开发商擅自买卖房屋的行为无效

B、由于曾某已经办理了预告登记,故薛某不能依据善意取得制度取得该房屋的所有权

C、曾某的预告登记已失效,薛某可取得该房屋的所有权

D、假设8月3日该房屋由于遭雷击起火而毁损灭失,风险由薛某承担

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