剩余法估价及收益还原法估价中土地收益确定，都是预期收益原则的具体应用。（ ）

综合还原率是求取土地及其上面的建筑物合为一体的价格所使用的还原率。（ ）

实际收益是在现状下实际取得的收益，可以直接用于评估，作为评估的依据。（ ）

土地与一般商品均可通过市场进行交易，因而土地估价的原理与方法和商品价格评估的原理与方法基本相同。（ ）

土地价格是由土地的效用、相对稀缺性和有效需求三者互相作用、互相影响形成的。（ ）

《耕地占补平衡考核办法》规定，县级以上地方农业部门负责本行政区域内耕地占补平衡的考核工作。（ ）

土地交易样本数据通过市场调查采集，采集的渠道主要是土地交易市场、土地交易登记部门和实际的市场调查，每年采集一次。（ ）

土地增值税中，转让房地产是指转让国有土地使用权、地上建筑物和其他附着物产权的行为。包括通过继承、赠与等方式无偿转让房地产的行为。（ ）

国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。（ ）

中华人民共和国土地管理法实施条例》规定，开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业或者渔业生产的，经县级以上人民政府依法批准，可以确定给开发单位或者个人长期使用，使用期限最长不得超过70年。（ ）