耕作权终止时，土地上现有农作物的所有权属于（ ）。

A、国家

B、耕作权人

C、土地使用权人

D、土地所有权人

1982年国务院发布《村镇建房用地管理条例》之前农村居民建房占用宅基地，超过当地政府规定的面积，《村镇建房用地管理条例》施行后未经拆迁、改建、翻建的，可（ ）确定集体建设用地使用权。

A、按村委会规定的用地面积标准

B、暂按现有实际使用面积

C、按家庭人口和当地政府规定的人均用地面积标准

D、按当地政府规定的户用地面积标准

某村经批准开发国有荒山、荒地、滩涂等用于农业生产超过20年，可确定该村享有（ ）。

A、土地他项权利

B、集体土地所有权

C、集体土地使用权

D、国有土地使用权

土地使用权转让价格明显低于市场价格的，按照法律规定，（ ）

A、政府有权要求转让方调整转让价格

B、政府有优先购买权

C、政府有权要求转让方补交合理的差价，否则，不予办理土地登记

D、政府有权认定转让合同无效

土地抵押权终止，应办理抵押权（ ）登记。

A、变更

B、设定

C、注销

D、更正

中外双方拟组建不具备法人资格的中外合作经营企业，商定中方提供的合作条件是提供土地，，作价1500万元；外方提供资金和设备，作价计3000万多元。下列表述正确的是（ ）

A、中外双方应按照1：2的比例分配收益和分担亏损，不另作约定

B、该合作企业土地使用权的主体是合营企业

C、该合作企业土地使用权的主体由合营合同约定

D、该合作企业土地使用权的主体是中方企业

某企业在其划拨土地上投资建设厂房并安装了价值500万元的机械设备，经批准，以土地使用权向银行申请抵押贷款，并办理了抵押登记。下列表述正确的是（ ）

A、土地使用权抵押，则该土地上的厂房和机器设备随之抵押

B、土地使用权抵押，厂房随之抵押

C、该企业按期偿还债务，则自债务清偿之日起土地抵押权自动终止

D、抵押人在抵押期间被宣告破产，则抵押权人可以直接取得该划拨土地使用权

申请取得乡镇企业用地使用权，涉及占用农地的，应当按照《土地管理法》规定，办理（ ）手续。

A、农用地征用审批

B、农用地转用审批

C、农用地征用和转用审批

D、农用地出让审批

按照《土地管理法》规定，乡村公益事业用地的批准机关是（ ）

A、村民委员会

B、乡（镇）人民政府

C、县级以上地方兴未艾人民政府

D、省级人民政府

对土地使用权分割转让的正确理解是（ ）

A、土地使用权与其地上建筑物，其他附着物使用权分割转让

B、土地使用权和建筑物，其他附着物使用权分别转让

C、将一宗土地使用权分为二宗或二宗以上的，连同地上建筑物，其他附着物所有权分别转让

D、将一宗土地使用权分为二宗或二宗以上的，连同地上建筑物，其他附着物使用权分别转让