按社会经济用途分，土地可分为（ ）。

A、交通运输用地

B、园林、风景游览用地

C、公用事业用地

D、闲置地

E、未开发的土地

土地的特性包括自然特性和经济特性两个方面，其中自然特性主要表现在（ ）。

A、土地面积的有限性

B、土地的地理位置的可变性

C、土地的不可替代性

D、土地空问位置的固定性，即不可移动性

E、土地的承载能力的有限性

土地资产可以（ ）。

A、作为单独的对象进行价格鉴证

B、与地上建筑物一起作为价格鉴证对象进行价格鉴证

C、作为整体企业资产的构成要素随整体企业一并进行价格鉴证

D、根据社会经济用途分为高度集约使用的土地、正常使用土地、闲置未用土地或空地和使用不当土地

E、与地下建筑物及附属设施一起作为价格鉴证对象进行价格鉴证

下面关于土地所有权的说法，哪些是正确的?（ ）

A、《中华人民共和国土地管理法》规定，我国的土地是社会主义集体所有制

B、集体所有的土地实行全民所有制

C、城市市区的土地属于劳动群众集体所有制

D、农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有

E、土地所有权收益是政府出让土地除收回成本以外，还应使国家土地所有权获取增值

以出让方式取得土地使用权，但不可以转让的情况包括（ ）。

A、共有土地未经共有人书面同意

B、成片开发的土地虽达到建设用地条件，但建筑工程未达到25%以上

C、对土地权属有争议

D、未领取权属证书

E、未按出让合同约定支付全部出让金

土地的特性，包括自然特性和经济特性两个方面，其中经济特性主要表现在（ ）。

A、用途多样性

B、经济地理位置的可变性

C、土地的不可替代性

D、土地使用价值的永续性和增值性

E、可垄断性

实行价格鉴证档案管理制度的重要意义有（ ）。

A、为价格鉴证结论提供支持性证据

B、为规范社会主义市场经济服务

C、为今后的价格鉴证提供参考资料

D、为城市规划提供依据

E、为价格鉴证工作积累经验

土地的分类，可按（ ）标准来分。

A、社会经济用途

B、经济地理位置

C、开放程度

D、土地的面积、地形、地质

E、开发趋势标准

影响商业用地土地使用权价格的区域因素有（ ）。

A、商业繁华程度

B、交通便捷程度

C、基础设施

D、产业集聚规模

E、规划限制

影响住宅用地使用权价格的主要区域因素有（ ）。

A、交通便捷程度

B、地块形状因素

C、基础设施和公用设施

D、环境质量

E、规划限制