房屋所有权与土地使用权可以分离。

房屋登记的内容包括所有权登记、抵押权登记、地役权登记、预告登记、转移登记。

房屋权属登记时，应当遵循房屋的所有权和房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则方可办理。

办理房屋所有权转移登记时应提交房屋测绘报告。

土地使用权出让最高年限：商业、旅游、娱乐用地为50年。

申请土地权属登记时提交的地籍调查表、宗地图及宗地界止坐标，可以委托有资质的专业技术单位进行地籍调查获得。

土地所有权是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权利。

房屋所有权初始登记要经过申请、受理、审核、发证等四个环节。

国有土地使用权获取方式主要有出让、划拨、拍卖三种。

根据《中华人民共和国土地管理法》，我国的土地全部是国家所有或集体所有，土地的使用权可依法有偿转让。