土地使用权抵押权设定登记的法律特征体现在（ ）。

A、用于抵押的土地使用权必须是通过有偿出让或转让方式取得的，并已办理土地登 记手续的土地使用权

B、土地和地上建筑物可以分开抵押

C、土地使用权抵押权设定本身并不发生土地使用权转移

D、土地使用权抵押必须进行地价评估

E、抵押权人享有优先受偿权利

可以用于抵押的土地使用权是（ ）。

A、以划拨方式获得的土地使用权

B、乡(镇)集体经济组织的集体土地所有权

C、依法承包并经发包方同意的“四荒”土地使用权

D、文教科研用地

E、乡(镇)、村企业厂房等建筑物占用范围的集体土地使用权

下列关于集体土地所有权和使用权设定登记的权属审核的描述中，正确的是（ ）

A、集体土地所有权设定登记权属审核的重点是权属证明材料的真实性和合法性

B、集体所有的“四荒”地使用者可以是具有开发能力的企事业单位

C、农村村民一户只能拥有一处宅基地

D、农业用地承包经营期为50年

E、农村居民宅基地使用者可以是经批准的退伍军人

下面关于土地使用权出租的设定登记的法律特征的描述，正确的是（ ）。

A、出让土地出租人对土地的开发必须达到法律规定或土地使用权出让合同的规定标准

B、划拨土地使用权人一律不得出租

C、土地使用权出租应当签订租赁合同

D、土地使用者出租土地使用权须依法申请

E、出租土地使用权，其地上建筑物必须随之出租

下列关于集体土地所有权和集体土地使用权设定登记的法律特征的描述中，正确的是 ( )。

A、集体土地所有权主体包括乡(镇)农民集体、村农民集体和组农民集体，而集体 土地使用权主体为本集体经济组织的成员

B、国家为了公共利益的需要可以征用集体土地

C、集体非农业建设用地应依法按标准严格审批

D、集体土地使用权可以出让、转让或者出租于非农业建设

E、集体“四荒”土地使用权可以继承、转让(租)、抵押或者参股联营

注册登记是指土地登记机关对批准土地登记的土地所有权、使用权或他项权利进行 ( )的工作程序。

A、确认

B、公示

C、登卡

D、装簿

E、造册

目前我国的土地证书主要有（ ）

A、《国有土地使用证》

B、《集体土地使用证》

C、《国有土地所有证》

D、《集体土地所有证》

E、《土地他项权利证明书》

注册登记的内容主要包括（ ）。

A、填写《土地登记申请书》

B、填写《土地登记卡》和《土地共有使用权登记卡》

C、填写《土地归户卡》

D、组装《土地登记簿》

E、填编《土地归户册》

下列关于土地登记卡填写要求，表述正确的是（ ）。

A、土地登记卡以权利人为单位填写

B、土地权利人独自拥有或使用一宗土地的，土地登记时在土地登记卡主卡上进行登记

C、两个以上土地权利人共同时用一宗土地的，各土地权利人的状况在共用宗地使用 权登记卡上进行登记

D、宗地进行第一次登记的，须在土地登记卡续表序号、日期栏内分别填写登记顺序号“1”及标准登记时间

E、土地登记卡登记的内容发生变更或设定、变更及注销土地他项权利的，在土地登记卡续表上进行登记

以下（ ）情形需要进行初始土地登记。

A、从未进行过土地登记的地区

B、土地抵押过程中需要设定抵押权

C、集体土地使用权权利人发生变更

D、国有土地租赁时需要设定租赁权

E、原有登记需要全面更新