清算土地增值税时，房地产开发企业开发建造的与清算项目配套的会所等公共设施，其成本费用可以扣除的情形是（　　）。

A、建成后开发企业转为自用的

B、建成后开发企业用于出租的

C、建成后直接赠与其他企业的

D、建成后产权属于全体业主的

下列项目中，计征土地增值税时需要用评估价格来确定转让房地产收入或扣除项目金额的有（　　）。

A、转让房地产的成交价格低于房地产评估价格，又无正当理由的

B、出售旧房屋及建筑物的

C、虚报房地产成交价格的

D、提供扣除项目金额不实的

下列关于土地增值税的表述，正确的有（　　）。

A、纳税人委托中介机构审核鉴证的清算项目，税务机构应该采信鉴证结果

B、纳税人应该向房地产所在地主管税务机构办理纳税申报，在税务机构核定的期限内纳税

C、对已经实行预征办法的地区，除保障性住房外，东部地区省份预征率不得低于2%

D、因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁，由纳税人自行转让原房地产的，免征土地增值税

在计算土地增值税应纳税额时，纳税人为取得土地使用权支付的地价款准予扣除。这里的地价款包括（　　）。

A、以协议出让方式取得土地使用权的，为支付的土地出让金

B、以转让方式取得土地使用权的，为实际支付的地价款

C、以拍卖出让方式取得土地使用权的．为支付的土地出让金

D、以行政划拨方式取得的土地使用权变更为有偿使用的，为补交的土地出让金

房地产开发公司支付的下列相关税费，可列入加计20%扣除范围的有（　　）。

A、取得土地使用权支付的土地征用费

B、占用耕地缴纳的耕地占用税

C、销售过程中发生的销售费用

D、开发小区内的道路建设费用

转让旧房的，计征土地增值税时不可以作为扣除项目的是（　　）。

A、房屋及建筑物的评估价格

B、取得土地使用权所支付的地价款

C、房屋的重置成本价

D、转让环节缴纳的税金

下列关于土地增值税清算的陈述，不正确的是（　　）。

A、土地增值税以国家有关部门审批的房地产开发项目为单位进行清算，对于分期开发的项目，以分期项目为清算单位

B、取得销售(预售)许可证满三年仍未销售完毕的，由税务机关进行判断是否进行清算

C、应进行土地增值税清算的项目，纳税人应当在满足条件之日起30日内到主管税务机关办理清算手续

D、纳税人按规定预缴土地增值税后，清算补缴的土地增值税，在主管税务机关规定的期限内补缴的，不加收滞纳金

下列关于房地产开发企业开发建造的公共设施成本费用的扣除的说法，正确的是（　　）。

A、建成后属于房地产全体业主的，其成本费用不可以扣除

B、建成后有偿转让的，应计算收入，并准予扣除成本费用

C、建成后无偿转让给公用事业用于非营利性社会公共事业的，其成本费用不可以扣除

D、房地产开发企业的预提费用，可以扣除

取得土地使用权所支付的金额包括（　　）。

A、纳税人所支付的土地出让金

B、按照国家有关规定补交的土地出让金

C、向原土地使用权人实际支付的地价款

D、按国家统一规定缴纳的有关登记、过户手续费

根据土地增值税的扣除项目的规定，下列说法正确的有（　　）。

A、房地产开发企业预期开发缴纳的土地闲置费可以作为扣除项目扣除

B、房地产开发企业销售已装修的房屋，其装修费用可以计人房地产开发成本

C、房地产企业用开发房产安置回迁户的，安置房要做视同销售处理，同时确认房地产开发项目的拆迁补偿费

D、房地产开发企业的预提费用，除另有规定外，一般是不得扣除的