根据土地增值税的有关规定，下列各项中，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的有（）。

A、取得预售许可证满3年仍未销售完毕的

B、取得全部转让收入的

C、纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的

D、已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积85%以上的

某公司销售一幢已经使用过的办公楼，取得收入500万元，办公楼原价480万元，已提折旧300万元。经房地产评估机构评估，该楼重置成本价为800万元，成新度折扣率为五成，销售时缴纳相关税费30万元。该公司销售该办公楼应缴纳土地增值税（　）万元。

A、21

B、30

C、51

D、60

2012年10月，北京市居民甲某将其2010年以80万元购入的一套住房转让给乙某，取得收入150万元，经房地产评估机构评估，该房屋重置成本价为150万元，成新度折扣率为八成。甲某应缴纳土地增值税（）万元。

A、0

B、7.82

C、6.53

D、7.85

下列各项中，不属于我国土地增值税纳税义务人的是（）。

A、销售自建商品房的房地产开发公司

B、出租闲置房产的事业单位

C、转让土地使用权的外商投资企业

D、转让普通住房的个人李某

根据土地增值税的有关规定，下列说法中，正确的有（）。

A、房地产开发企业在工程竣工验收后，根据合同规定扣留的质量保证金，一律不得扣除

B、房地产开发企业为取得土地使用权所支付的契税，应计入“取得土地使用权所支付的金额”中扣除

C、纳税人按规定预缴土地增值税后，清算补缴的土地增值税，在主管税务机关规定的期限内补缴的，不加收滞纳金

D、纳税人既建造普通标准住宅，又从事其他房地产开发的，应分别核算增值额，未分别核算的，由主管税务机关核定普通标准住宅免税的增值额

下列项目中属于土地增值税的纳税人转让房地产取得应税收入的是（　　）。

A、土地使用权收入

B、货币收入

C、实物收入

D、租金收入

下列行为中，属于土地增值税征税范围的有（　）。

A、房地产评估增值

B、个人之间交换自有居住用房

C、房产所有人将房屋产权赠送给直系亲属

D、房地产开发企业以自建商品房进行投资

能够按转让房地产项目计算分摊或者提供金融机构证明即可按《实施细则》第七条(一)、(二)项规定计算的金额之和的5％以内计算扣除的费用有（　　）。

A、销售费用

B、管理费用

C、财务费用

D、开发费用

下列行为中，应当征收土地增值税的有（　）。

A、将房屋产权赠与直系亲属的

B、由双方合作建房后分配自用的

C、以房地产抵债而发生房地产产权转让的

D、被兼并企业将房地产转让到兼并企业的

转让旧房产，下列属于计算其土地增值税增值额时准予扣除的项目有（　　）。

A、旧房产的评估价格

B、支付评估机构的费用

C、建造旧房产的重置成本

D、建造旧房的成本减去累计折旧后的余额