资源资产评估的特点包括（ ）

A、资源资产价格是使用权价格

B、资源资产价格受区位影响大

C、应尊重经济规律

D、资源资产评估应遵循自然资源形成和变化的客观规律

土地资源属于（ ）

A、可再生资源

B、不可再生资源

C、非耗竭性资源

D、耗竭性资源

E、可再生的耗竭性资源

一个区的森林，可以根据（ ）等因素的不同，划分不同的林分

A、树种组成

B、森林起源

C、林相

D、地租

E、林龄

关于资产评估的价值类型说法正确的有：（ ）

A、资产评估的价值与资产评估的价值类型是同一含义。

B、资产评估有四种价值类型：公开市场价值、投资价值、重置价值、清算价格。

C、价值类型指资产评估价值的质的规定性，表明价值的内涵和外延。而资产评估价值是资产评估的结果，是价值类型、市场环境和技术参数共同影响的，而且后两者对评估价值的影响是由于方法运用形成的

D、清算价格一般低于市场价格，取决于资产的通用性和清算时间的限制

E、投资价值以资产的收益能力为依据评估资产价值，而重置成本是从投入角度评估的产的价值

F、企业的收益率超过行业平均收益率，其投资价值就会低于重置价值

资源资产评估的特点目的是（ ）

A、使用权转让

B、融资

C、所有权转让

D、企业兼并

E、企业清算

下列因素中，属于影响房地产价格一般因素的是（ ）。

A、经济因素

B、社会因素

C、环境状况因素

D、心理因素

下列因素中，属于影响房地产价格的个别因素是（ ）。

A、区位因素

B、交通便捷因素

C、面积因素

D、容积率因素

下列特性中，属于土地经济特性的是（ ）。

A、供给的稀缺性

B、位置的固定性

C、可垄断性

D、效益级差性

在资产评估中引入价值类型理论的根本目的是（ ）。

A、为管理部门合理确认评估结果提供指引

B、为管理部门合理审批评估机构提供指引

C、为评估人员科学合理地进行资产评估提供指引

D、为评估人员合理确定资产价格提供指引

E、为评估报告使用者恰当使用评估结果提供指引

运用市场法评估房地产时需要修正的因素主要有（ ）

A、交易情况修正

B、区位因素修正

C、个别因素修正

D、一般因素修正