下列选项关于房产原值的表述中，正确的是（ ）。

A、房产原值是纳税人按照会计准则的规定，在“固定资产”科目中记载的房屋账面价值

B、房产原值应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施

C、纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，仍然以房屋的原价记载，不增加相应房屋的原值

D、对于更换房屋附属设备和配套设施的，在将其价值计入房产原值时，不扣减原来相应设备和设施的价值

下列关于房产税纳税期限、纳税地点的说法中，不正确的有（ ）。

A、房产税实行按年征收，分期缴纳

B、纳税期限由省、自治区、直辖市的国家税务局规定

C、纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定

D、房产不在同一地方的纳税人，应按房产的坐落地分别向房产所在地的税务机关缴纳房产税

E、房产不在同一地方的纳税人，由税务机关确定一个纳税地点统一缴纳房产税

下列关于房产税纳税期限的说法中正确的是（ ）。

A、房产税实行按年征收，一次性缴纳

B、纳税期限由国家税务总局确定

C、纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定

D、房产税的纳税期限全国实行统一标准

下列关于房产税的纳税人的说法中，正确的有（ ）。

A、产权属国家所有的，由经营管理单位纳税

B、产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房屋代管人或者使用人纳税

C、产权出典的，由出典人纳税

D、产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人纳税

E、纳税单位无租使用免税单位房产的，由使用人代为缴纳房产税

下列关于房产税减免税的说法中，正确的有（ ）。

A、国家机关自用房产免征房产税

B、公园里饮食部所用房产免征房产税

C、国家外汇管理局所属分支机构自用的房产免征房产税

D、保险公司的营业用房免征房产税

E、对邮政部门坐落在城市、县城、建制镇、工矿区范围内的房产免征房产税

下列关于房产税特点的说法中，正确的有（ ）。

A、房产税属于资源税

B、房产税的征税范围包括中华人民共和国境内所有的房产

C、房产税的征税范围限于城市、县城、建制镇和工矿区范围内的经营性房屋

D、因为房屋的经营使用方式不同，因此其计税的依据也有不同，分为按房产余值计税和租金收入计税两种

E、房产税属于财产税中的个别财产税

纳税人委托施工单位建设的房屋，从（ ）起，计征房产税。

A、竣工之日的当月

B、办理验收手续之日的当月

C、办理验收手续之日的次月

D、达到预定可使用状态的次月起

下列各项与房屋有关的设施设备，需要计入到房产原值的有（ ）。

A、暖气设备

B、给排水管道

C、电梯

D、围墙

E、中央空调

某人民团体2011年初拥有房屋的房产原值为8000万元，3月20日，将其中原值为600万元的房屋出租给一个企业用于办公，取得当年的租金收入35万元，其他房屋自用。下列关于该人民团体2011年应该缴纳的房产税表述中，正确的有（ ）。（假设当地规定按房产原值一次性扣除30%后为房产税计税余值）

A、该人民团体所有的房产都免征房产税

B、出租的房屋需要缴纳房产税

C、2011年应缴纳的房产税为4.2万元

D、2011年应缴纳的房产税为5.04万元

E、2011年应缴纳的房产税为96万元

位于某县城的鸿福商业大厦在2011年初拥有的房产情况如下：一栋独立的购物广场，其中地上部分房屋原值5000万元，主要用于电器、服装、玩具等销售；地下部分原值1000万元，主要用于超市经营。则鸿福大厦2011年需要缴纳的房产税是（ ）万元。（假设当地规定按房产原值一次性扣除30%后为计税余值，地下建筑用于商业用途的，以房屋原价的70%作为计税房产原值）

A、42

B、50.4

C、47.88

D、35.28