下列选项中，免征房产税的有（ ）。

A、个人居住用房

B、基建期间的工地食堂

C、名胜古迹中的茶社用房

D、老年公寓自用的房产

E、国家机关出租的房产

位于某市的徐某有两套住房，其中一套住房的房产原值为120万元，用于自己居住；另外一套住房房产原值为80万元，于2011年8月中旬出租给李某用于居住，收取当年的租金收入12000元，则徐某2011年需要缴纳的房产税是（ ）元。（假设当地规定房产原值的扣除比例为20%）

A、2880

B、3360

C、480

D、7680

下列关于房产税纳税义务发生时间的说法中，正确的有（ ）。

A、将原有房产用于经营的，从生产经营的次月起，计征房产税

B、自建的房屋用于生产经营的，自建成之日的次月起，计征房产税

C、购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起计征房产税

D、购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征房产税

E、出租、出借房产，自交付出租、出借房产之月起计征房产税

关于地下建筑物计算缴纳房产税的相关规定，正确的有（ ）。

A、符合房产规定的地下建筑物，不需要缴纳房产税

B、符合房产规定的地下建筑物，需要缴纳房产税

C、对于与地上建筑相连的地下建筑物，应将地下部分与地上房屋视为一个整体，按照地上建筑物的有关规定计算征收房产税

D、对于独立的地下建筑物房产税计税方法，先要用房产原价乘以一定比例计算出应税房产原值，然后根据扣除比例计算出房产的计税余值，乘以税率，得到应该缴纳的房产税

E、对于独立的地下建筑物房产税计税方法，直接用房产的原价，根据扣除比例计算出房产的计税余值，乘以税率，得到应该缴纳的房产税

下列关于房产税的税率的说法中，正确的有（ ）。

A、按照房产余值计征房产税的，其税率为1.2%

B、按照租金收入计征房产税的，税率一律为12%

C、2008年3月1日起，对个人出租住房，不区分用途，一律按4%的税率征收房产税

D、对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，按照12%的税率征收房产税

E、对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收房产税

下列关于房产税纳税地点的说法中正确的是（ ）。

A、房产税在房产所在地缴纳

B、房产不在同一地方的纳税人，统一向机构所在地主管税务机关缴纳

C、房产不在同一地方的纳税人，任意选择一处房产所在地的税务机关缴纳

D、房产不在同一地方的纳税人，由税务机关决定在哪里缴纳

某房地产开发企业建造的两栋商品房于2011年8月交付并可以使用。两栋商品房的房产原值12000万元，当月将房产原值7000万元的部分对外销售；将房产原值为1000万元的商品房用于对外出租，租期2年，当年取得租金收入80万元，其余部分待售。那么2011年该房地产开发企业应该缴纳的房产税是（ ）万元。

A、12

B、42

C、9.6

D、0

东方公司2011年初拥有经营性房屋原值15000万元，2011年3月15日与甲公司签订了一份租赁合同，决定将房产原值500万元的一栋办公楼于当月出租给甲公司，当年取得租金收入为10万元；同时，将房产原值为100万元的房屋出租给个人用于居住，当年取得租金收入6万元。则东方公司2011年应缴纳的房产税是（ ）万元。（假设当地规定按房产原值一次性扣除30%后为计税余值）

A、124.14

B、123.66

C、124.08

D、124.56

北方公司2011年初将一栋价值500万元的单位自有住房按政府规定价格出租给职工，全年共取得租金10万元，则北方公司该栋房屋当年应缴纳的房产税是（ ）万元。（假设当地规定房产原值的扣除比例为30%）

A、0

B、1.2

C、0.4

D、4.2

下列关于房产税的概念描述中，正确的是（ ）。

A、房产税以房屋为征税对象

B、房产税以房屋原值为计税依据

C、房产税向房屋的使用人征收

D、房产税只能以房产余值为计税依据，不能以租金收入为计税依据