个人住房贷款业务部门组织报批时，需要提交的材料包括( )。

A、个人住房贷款调查审批表

B、个人信贷业务报批材料清单

C、个人信贷业务申报审批表

D、个人住房借款申请书

E、贷前调查人员提交的面谈记录

下列关于不良贷款的催收和处置的说法正确的有( )。

A、对不同拖欠期限的不良个人住房贷款的催收可采取不同的方式，如电话催收、信函催收、上门催收、通过中介机构催收，以及采取法律手段催收等方式

B、应利用信息技术对不良贷款催收情况进行登记管理，实现不良贷款催收管理的自动化

C、抵押物处置可采取与借款人协商变卖、向法院提起诉讼或申请强制执行依法处分

D、对认定为呆账贷款的个人住房贷款，贷款银行应按规定程序批准后核销

E、对银行保留追索权的贷款，各经办行应实行“账销案存”，建立已核销贷款台账，定期向借款人和担保人发出催收通知书，且不受诉讼时效的限制

按照五级分类方式，不良个人住房贷款包括( )。[2009年6月真题]

A、正常贷款

B、关注贷款

C、次级贷款

D、可疑贷款

E、损失贷款

抵押担保的法律风险主要包括( )。

A、抵押物的合法有效性

B、抵押物重复抵押

C、抵押物价值高估、不足值

D、抵押率偏低

E、抵押登记存在瑕疵

下列关于公积金个人住房贷款的说法，正确的有( )。

A、是一种专项住房消费贷款，资金来源为单位和个人共同缴存的住房公积金，具有互助性

B、贷款审查比较宽松，只要是具有完全民事行为能力、住房公积金缴存人以及在职期间缴存住房公积金的离退休职工，都可申请

C、贷款利率比商业贷款较高

D、贷款期限在1年以内(含1年)的，实行到期一次还本付息

E、目前，公积金个人住房贷款期限不得超过法定离退休年龄后5年

操作风险是银行面临的最古老的风险之一，在全球范围内给许多金融机构造成了严重的经济损失。下列关于操作风险防范措施的说法，错误的是( )。

A、加强法制教育，加重违规违纪行为的处罚力度

B、加强并完善银行内控制度

C、经办人员应认真负责地进行实地调查和资料收集

D、贷款发放前，落实贷款有效担保

E、银行相关部门应积极预测即将出台的政策，以消除政策风险

贷款发放人员应根据审批意见确定应使用的合同文本并填写合同。下列关于个人住房贷款合同的填写和审核的说法正确的有( )。

A、合同文本一般使用统一格式的合同文本，但对单笔贷款有特殊要求的，应使用双方协商的特殊文本

B、合同条款有空白栏，但根据实际情况不准备填写内容的，应加盖“此栏空白”字样的印章

C、为提高效率，同笔贷款的合同填写人与合同复核人可以为同一人

D、合同复核人员负责复核合同文本及附件填写的完整性、准确性、合规性

E、合同文本复核人员应就复核中发现的问题及时与合同填写人员沟通，并建立复核记录，交由合同填写人员签字确认

以下关于个人住房贷款抵押担保方式说法错误的是( )。

A、抵押物的评估费用由银行和借款人共同负担

B、借款人以所购住房作抵押时，可以部分用于贷款抵押

C、抵押物可以为抵押人依法取得的国有土地使用权，其他地上定着物等

D、贷款额度不得超过抵押物价值的一定比例

E、抵押物可以为拥有使用权的交通工具、机器以及土地所有权

个人住房贷款的对象应满足的条件包括( )。

A、具有完全民事行为能力

B、具有合法有效的身份或居留证明

C、具有稳定的经济收入

D、具有合法有效的购买住房的合同

E、有贷款银行认可的资产进行抵押或质押，或有足够代偿能力的保证人

个人住房贷款过程中，银行应通过多种渠道和方式向借款人提供贷前咨询，咨询的主要内容包括( )。

A、办理个人住房贷款的程序

B、个人住房贷款合同中的主要条款

C、个人住房贷款品种介绍

D、申请个人住房贷款应具备的条件

E、个人住房贷款经办机构的地址及联系电话