现判定某可比实例的个别因素比估价对象的差2％，则可比实例的个别因素修正系数为100／102。

综合还原利率：土地还原利率＋建筑物还原利率。

某宗房地产1994年1月初的价格为1000元／平方米，1998年1月初的价格为1400元／平方米。假设该类房地产1994年1月初至 1998年1月初的价格变动规律，为每年1月初的价格与上一年的同期价格的比值都十分接近，则预测该宗房地产1999年1月初的价格为1523元／平方米。

偿债基金折旧法的特点是每年的折旧额均相同，且比直线折旧法计算的年折旧额小。

估价对象房地产状况为过去，估价时点却可以是过去或现在、未来。

若估价时点为现在，估价对象的状况却可以是现在、过去或未来。

估价报告书的有效期是相对于估价作业日期而言的，而不是相对于估价时点而言的。

成本法、假设开发法可同时用于评估在建工程的价格。

房地产价格实质上是关于房地产权益的价格。

购买年是预期估价对象可获得收益的年限。