抵押房屋在订立抵押合同前已出租的，原房屋租赁合同（　　）。

A、不受该抵押权影响

B、应当解除

C、没有效力

D、可以对抗抵押权

业主完成商品房交易后，应当及时到房地产管理部门办理房屋所有权（　　）登记。

A、初始

B、转移

C、变更

D、注销

公房出售单位，从售房款中一次性提取住宅专项维修基金，其中，多层住宅按不低于售房款的（　　）提取。

A、10%

B、20%

C、30%

D、40%

建筑区划内，应当认定为业主专用部分的是（　　）。

A、各个业主对其在构造和使用上具有独立性的建筑物部分

B、建设单位销售时承诺赠予业主的露台

C、未经确权的地下贮物空间

D、业主停放汽车的人防设施

物业共用部位、共用设施设备日常维修养护的资金主要来源于（　　）。

A、物业服务企业开展多种经营收入的盈余

B、业主缴纳的住宅专项维修资金

C、住房公积金

D、物业服务费

业主委员会委员的变更由（　　）决定。

A、业主大会

B、业主委员会

C、街道办事处

D、居民委员会

关于业主大会制度的说法，错误的是（　　）。

A、业主大会是业主参与物业管理活动的组织形式

B、业主委员会作为业主大会的执行机构，有权决定物业管理重大事项

C、一个物业管理区域内只能成立一个业主大会

D、业主大会不得作出与物业管理无关的决定

出售公有住房的住宅专项维修资金，由（　　）交存。

A、业主

B、售房单位

C、业主和售房单位共同

D、业主和售房单位协商

下列单位或者个人中，不是法定物业管理招标主体的是（　　）。

A、建设单位

B、业主大会

C、招标代理机构

D、物业产权人

关于业主大会会议的说法，错误的是（　　）。

A、首次业主大会会议由业主大会筹备组组织召开

B、业主大会会议分为定期会议和临时会议

C、业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式

D、除首次业主大会会议外，业主委员会主任是业主大会会议的法定召集人