物业服务企业申请核定资质等级，在申请之Et前1年内不得发生（　　）的行为。

A、企业分立、合并

B、企业名称、法定代表人变更

C、用工不规范、发生劳务纠纷

D、擅自改变物业管理用房用途

下列处理业主逾期不缴纳物业服务费的方法中，错误的是（　　）。

A、由业主委员会督促其限期缴纳

B、依据物业服务合同的约定，通过仲裁解决

C、依据物业服务合同的约定，向人民法院起诉解决

D、停止供电、供水、供气等服务

物业服务合同终止时，物业服务企业应当将物业管理资料移交给（　　）。

A、业主大会

B、新选聘的物业服务企业

C、业主委员会

D、业主委员会主任

物业工程质量保修期内，物业服务企业负责（　　）质量保修。

A、物业共用设施设备

B、向建设单位申请

C、业主产权专有部分

D、物业共用部位

某物业服务企业为多个项目提供物业服务，其中有多层住宅10万m2，高层住宅20万m2，别墅2万m2，办公楼2万m2，工业厂房4万m2，从管理规模来看，该物业服务企业达到了（　　）企业资质要求。

A、一级

B、二级

C、三级

D、三级暂定

业主委员会应当依法履行的职责是（　　）。

A、与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同

B、决定解聘物业服务企业

C、制定物业服务内容、标准以及物业服务收费方案

D、决定物业共用部分的经营与收益分配

下列费用中，应当计入物业服务成本的是（　　）。

A、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用

B、物业共用部位、共用设施设备的中修费用

C、物业共用部位、共用设施设备的大修费用

D、物业共用部位、共用设施设备的更新改造费用

在物业管理活动中，《管理规约》生效的条件是（　　）。

A、业主对遵守《管理规约》予以书面承诺

B、房地产主管部门审核通过

C、业主委员会会议表决通过

D、业主大会会议表决通过、

根据《普通住宅小区物业管理服务等级标准(试行)》，二级服务标准要求每年至少l次征询业主对物业服务的意见，满意率应达到（　　）以上。

A、70%

B、75%

C、80%

D、85%

业主委员会换届选举后，原业主委员会应当在其任期届满之日起（　　）日内完成交接手续。

A、3

B、5

C、10

D、15