下列各项哪些是业主委员会的职责？（ ）。

A、因物业转让、灭失等原因不再是业主的

B、其他原因不宜再担任业主委员会的

C、以书面形式向业主大会提出辞呈的

D、因疾病等原因使身体素质逐年下降的

商品住房共用设施设备的维修、更新和改造使用，按（ ）种方式从住房专项维修资金中列支。

A、由相关业主按照各自所交存住房专项维修资金的比例分摊

B、由购房职工和公有住房售房单位按照所交存住房专项维修资金的比例分摊

C、由购房职工和公有住房售房单位按照拥有物业建筑面积的比例分摊

D、由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊

根据《物业管理条例》的规定，物业服务企业承接物业时，应当对（ ）进行查验。

A、物业共用部位

B、共用设施设备

C、业主自用部位

D、业主自用设施设备

管理规约的约束力有：（ ）。

A、管理规约对物业的继受人自动产生效力

B、管理规约对物业使用人也发生法律效力

C、管理规约对行业主管部门自动产生效力

D、管理规约对居委会自动产生效力

在危险房屋造成损害的事故中，鉴定机构应当承担的民事责任是：（ ）。

A、因故意把非危险房屋鉴定为危险房屋而造成损失

B、因过失把危险房屋鉴定为非危险房屋，并在有效时限内发生事故

C、有险不查或损坏不修

D、因拖延鉴定时间而发生事故

在房地产开发前期工作阶段，包括（ ）几个方面的内容。

A、取得建设用地

B、取得建设项目的立项批复

C、完成房屋拆迁

D、审定项目规划设计

E、项目施工阶段

为加强对建筑活动的监督管理，维护建筑市场秩序，保证建筑工程的质量和安全，建设部根据《建筑法》对房地产开发项目提出（ ）制度。

A、工程质量报告

B、施工许可证

C、工程报建

D、工程装修

业主对共有部分的共有权主要是指：（ ）。

A、业主对专有部分以外的共有部分享有权利、承担义务，不得以放弃权利为由不履行义务

B、建筑区划内道路、绿地、物业管理用房以及其他公共场所、公用设施的所有权归属

C、建筑区划内车位、车库的所有权归属

D、业主对共有部分的收益权归属

E、建筑区划外的道路、绿地、物业管理用房以及其他公共场所、公用设施的所有权归属

国家对房地产的管理制度是多方面、多角度的。直接关联房地产的法律有（ ）。

A、《城市规划法》

B、《城市房地产中介服务管理法》

C、《土地管理法》

D、《城市房地产管理法》

《条例》颁布后的物业管理制度建设的主要特点：（ ）。

A、配套性

B、经验性

C、操作性

D、过渡性