招标人确定中标人后向房地产行政主管部门提交的备案资料应包括(　　)。

A、与物业管理有关的政府批件

B、开标评标过程

C、评标委员会的评标报告

D、确定中标人的方式及理由

E、中标人的投标文件

房屋租赁合同的主要条款包括(　　)。

A、租赁用途

B、租赁期限

C、房屋修缮责任

D、转租的约定

E、使用条件

《物业管理条例》规定业主在物业管理活动中享有的权利包括(　　)。

A、选举业主委员会委员，并享有被选举权

B、提出制定和修改业主大会议事规则的建议

C、参加业主大会会议，行使否决权

D、组织召开业主大会会议

E、提出制定和修改管理规约的建议

关于评标的表述，正确的有(　　)。

A、投标人对投标文件的澄清或说明不能改变投标文件的实质性内容

B、评标委员会经评审，认为所有投标文件都不符合招标文件要求的，可以否决所有投标

C、依法必须进行招标的物业管理项目的所有投标被否决的，招标人应采取邀请招标

D、评标委员会完成评标后，应推荐不超过3名有排序的合格的中标候选人

E、评标委员会应根据标书评分、现场答辩等情况进行综合评标

根据《普通住宅小区物业管理服务等级标准(试行)》，二级服务标准的基本要求包括（　　）。

A、按合同约定规范使用住宅专项维修资金

B、每年至少1次征询业主对物业服务的意见，满意率75％以上

C、公示8小时服务电话

D、急修半小时内、其他报修按双方约定时间到达现场

E、管理服务人员统一着装、佩戴标志，行为规范，服务主动、热情

商品房现售应当符合的条件有(　　)。

A、物业管理方案已经落实

B、已向城市、县人民政府房产管理部门办理了预售登记

C、已通过竣工验收

D、持有建设工程规划许可证和施工许可证

E、取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件

建设单位申领施工许可证的条件包括(　　)。

A、已经确定施工企业

B、施工图设计文件已按规定进行了审查

C、按照规定应该委托监理的工程已委托监理

D、施工场地已经基本具备施工条件

E、已经办理该建筑工程用地批准手续

关于暂定资质证书的表述，正确的是(　　)。

A、暂定资质证书延长期限不得超过2年

B、自领取暂定资质证书之日起3年内无开发项目的，有效期不得延长

C、房地产开发主管部门可以视企业经营情况延长暂定资质证书有效期

D、房地产开发企业在暂定资质证书有效期满前l个月内向房地产开发主管部门申请核定资质等级

E、申请暂定资质证书的条件不得低于三级资质企业的条件

业主大会成立后开立住宅专项维修资金专户，应当按照(　　)。

A、物业管理区域为单位设账

B、售房单位设账

C、房屋户门号设分户账

D、幢设分账

E、单位设账

关于物业管理服务特点的表述，正确的有(　　)。

A、物业管理服务具有为某一特定社会群体提供服务产品的公共性

B、物业管理服务的无形性源于其服务产品的特征

C、物业管理服务提供的是一个持续的不间断的过程

D、物业服务企业与业主之间基于物业服务合同形成管理关系

E、物业服务企业与业主之间交易的标的物是物业管理服务