经济适用住房的利润应控制在（　）以下。

A、2%

B、3%

C、5%

D、7%

下列关于房地产估价本质的表述中，错误的是（ 　）。

A、房地产估价是模拟市场定价而不是替代市场定价

B、房地产估价是提供价值意见而不是作价格保证

C、房地产估价会有误差而且不能有误差范围限制

D、房地产估价是评估房地产的价值而不是价格

关于估价假设，要防止出现以下3种情况不包括（　 ）。

A、滥用估价假设

B、不明确估价假设

C、无针对性地列举一些与本估价项目无关的估价假设

D、对不能肯定、而又必须予以明确的前提条件提出假设

标准深度是指标准宗地的（ 　）

A、街道宽度

B、临街深度

C、街道长度

D、街道曲度

某宗地面积为5000 ㎡，现状容积率为0.8，土地市场价值为4000元/㎡，拟进行改造，批准的规划容积率为5.0，楼面地价为1500元/㎡，则理论上应补交地价（ 　）万元。

A、1250

B、1750

C、2050

D、2150

下列关于房地产估价原则的表述中，错误的是（ 　）。

A、独立、客观、公正原则属于普适性原则

B、合法原则属于一般性原则

C、最高最佳使用原则属于技术性原则

D、谨慎原则属于一般性原则

某宗房地产2006年6月成交价格为3500元/m2，以2006年1月为基期的该地区该类房地产2006年6月至2007年6月的价格指数分别为103、102、104、99、97、101、92、99、100、100、104、105、116，则该宗房地产于2007年6月的价格接近（　）元/m2。

A、13806

B、3941

C、3980

D、4155

不同的房地产估价师对同一估价对象在同一估价目的、同一估价时点下的评估价值通常不完全相同，这主要是因为（ 　）。

A、掌握的有关信息不同

B、作出的估价师声明不同

C、估价对象状况不同

D、委托人不同

报酬资本化法公式均是假设净收益相对于估价时点发生在（ 　）。

A、期初

B、期中

C、期末

D、年末

下列关于征收与征用区别的说法中，正确的是（ 　）。

A、征收具有强制性，而征用不具有强制性

B、征收涉及土地产权的变更，征用不涉及土地产权的变更

C、征收涉及土地所有权的变更，征用不涉及土地所有权的变更

D、征收必须是出于公共利益需要，征用可以不是出于公共利益需