选取可比实例时，应注意所谓地点的同一性或类似性，是指所选取的可比实例应与估价对象处于（ ）。

A、同一地区

B、同一城市

C、同一供求范围内的类似地区

D、A或C

房屋完损等级是根据房屋的结构、装修、设备三个组成部分的各个项目的完好、损坏程度来划分的，共分为（ ）。

A、四类

B、五类

C、六类

D、七类

某建筑物已使用8年，经实地勘察，估计尚可使用32年，残值率为5％，则该建筑物的成新率为（ ）％。

A、76

B、80

C、81

D、84

在路线价法中，（ ）只需根据深度百分率即可计算地价，不必制定相应的修正率。

A、一面临街矩形地

B、一面临街三角形地

C、一面临街梯形地

D、一面临街不规则形地

（ ）限制了估价报告书的用途。

A、估价方法

B、估价目的

C、估价原则

D、估价日期

对比较实例价格进行交易日期修正时，最适宜采用（ ）。

A、一般物价指数

B、建筑材料价格指数

C、房地产价格指数

D、定额调整系数

假设开发法中预期开发后的楼价不可用（ ）求取。

A、市场比较法

B、收益法

C、成本法

D、长期趋势法

房地产开发成本的增加（ ）房地产的价格。

A、必定提高

B、必定降低

C、不一定提高

D、不一定降低

新建建筑物价格：（ ）＋建造建筑物费用＋正常利税。

A、征地费

B、拆迁安置补偿费

C、地价款

D、零

用成本法评估某宗房地产的价格时，应选取（ ）成本作为评估依据。

A、类似房地产的客观

B、类似房地产的最高

C、类似房地产的最低

D、该宗房地产的实际