物业投资者能够容忍较低投资收益率的原因是物业投资（ ）。

A、能够保值和增值

B、受通货膨胀的影响

C、贷款利率较低

D、经营成本较低

建筑装饰材料按（ ）分类，可以分为外墙装饰材料、内墙装饰材料、地面装饰材料、吊顶装饰材料和室内装饰材料等。

A、建筑装饰部位

B、制造工艺

C、化学成分

D、力学性能

通过采用折现现金流法对房地产开发项目进行财务评估，就可以弥补（ ）与实际情况不符的缺点。

A、成本投入的数量

B、成本投入的数量和时间

C、支出与投入的数量和时间

D、销售收入的数量

成本加酬金合同是按工程实际发生的成本加商定的（ ）来确定总承包价格的合同。

A、利润

B、总管理费

C、不可预见费

D、总管理费和利润

物业管理就是利用现代管理科学和先进的维修养护技术，以（ ）手段管理物业。

A、行政

B、法律

C、商业经营

D、市场

已知名义利率为6％，实际利率为6.14％，那么年计息周期数为：

A、2

B、3

C、4

D、5

施工图中轴线的编号规则为（ ）。

A、水平方向用英文字母从左到右，垂直方向用阿拉伯数字由上往下

B、水平方向用英文字母从右到左，垂直方向用阿拉伯数字由下往上

C、水平方向用阿拉伯数字从左到右，垂直方向用英文字母由下往上

D、水平方向用阿拉伯数字从右到左，垂直方向用英文字母由上往下

一个理想的折现率至少等于（ ）再加上该项目的风险报酬率。

A、贷款利率

B、存款利率

C、目标收益率

D、无风险收益率

在我国商品房取得《预售许可证》时，开发项目处于（ ）阶段。

A、决策阶段

B、前期阶段

C、建设阶段

D、租售阶段

假设整个投资市场的平均收益率为20％，写字楼投资市场相对于整个投资市场的风险相关系数是0.3；整个房地产市场的平均收益率为25％，写字楼投资市场相对于整个房地产市场的风险相关系数是0.8。国家债券的收益率为10％，那么写字楼投资市场的预期收益率是：（ ）

A、22％

B、13％

C、18％

D、14.5％