已知年名义利率为12％，按月计息，则年有效利率为（ ）。

A、12.55％

B、12.00％

C、12.36％

D、12.68％

某投资者现借入了一笔资金，年利率11％，按季度计息，一年后应归还的本利和为1671.93万元，则投资者借人该笔资金的数量为（ ）万元。

A、155

B、1400

C、1500

D、1450

财务内部收益率是指项目在（ ）内各年净现金流量的现值累计之和等于零时的贴现率。

A、建筑施工期

B、开发或经营期

C、建筑物经济寿命期

D、建筑物自然寿命期

我国土地增值税是对（ ）行为征收的一种税。

A、转让土地使用权

B、有偿转让房地产

C、继承房地产

D、赠与房地产

A、

B、

C、

D、

国家颁布的《测量规范》和（ ）是房地产测量工作依据的主要规范性文件。

A、《建筑制图标准》

B、《建筑面积计算规则》

C、《地形图图式》

D、《建筑标准图集》

风险对房地产投资者行为的第一个影响，就是令投资者根据投资风险的大小确定其合理的（ ）。

A、投资规划

B、投资回收期

C、投资方向

D、投资收益水

收益性物业管理中的费用支出一般包括建筑物的维修费用、（ ）和有关税费。

A、管理费

B、服务及设备费用

C、保险费

D、职员工资

经营性房地产项目的成本收益率等于（ ）乘以100％。

A、开发商利润／总开发成本

B、正常经营年份的净经营收入／总开发成本

C、开发商利润／总开发价值

D、正常经营年份的经营收入／总开发成本

在项目评估中，说明项目在计算期内资金盈余或短缺的基本报表是（ ）。

A、投资计划与资金筹措表

B、资金来源与运用表

C、营业利润测算表

D、全部投资现金流量表