楼面地价=土地单价÷（ ）。

A、建筑层数

B、建筑覆盖率

C、绿地率

D、建筑容积率

土地价格=[房地净收率-（ ）]÷土地还原利率。

A、土地净收益

B、建筑物价格X建筑物还原利率

C、建筑物总收益

D、房地费用

某临街深度30.48米(即100英尺)的矩形宗地，总价为100万元，根据四、三、二、一法则，该宗地临街前半部分的价格应为（ ）万元。

A、50

B、70

C、30

D、40

房地产价格实质上是房地产（ ）的价格。

A、开发成本

B、权益

C、物质实体

D、B和C

购买某类房地产，通常抵押贷款占七成，抵押贷款年利率为9％，若该类房地产的资本化率为10.8％，则自有资本要求的年收益率为（ ）％

A、15.0

B、15.7

C、12.6

D、11.6

某写字楼刚建成，其建筑造价实际为1000万元，建筑面积为5000平方米，其基地的现时市场价格为600万元，附近类似写字楼(包含土地和建筑物)的现时市场价格为2800元／平方米，则该写字楼中建筑物的合理市场价格应为（ ）万元。

A、800

B、900

C、1000

D、大于1000

房地产开发成本的增加（ ）房地产的价格。

A、必定提高

B、必定降低

C、不一定提高

D、不一定降低

房地产的供给增加，需求不变，其价格会（ ）。

A、上升

B、下降

C、不变

D、升降难定

楼面地价=土地单价÷( )。

A、建筑层数

B、建筑覆盖率

C、绿地率

D、建筑容积率

选取可比实例时，应注意所谓地点的同一性或类似性，是指所选取的可比实例应与估价对象处于( )。

A、同一地区

B、同一城市

C、同一供求范围内的类似地区

D、A或C