土地所有权、使用权和土地他项权利设定登记是（ ）。

A、在初始土地登记以前对一宗土地上的土地所有权、使用权和土地他项权利进行的土地 登记

B、在初始土地登记以后对一宗土地上新确认的土地所有权、使用权和土地他项权利进行 的土地登记

C、在初始土地登记以前，对多宗土地上新产生的土地所有权、使用权和土地他项权利进 行的土地登记

D、在初始土地登记以后，对多宗土地上新产生的土地所有权、使用权和土地他项权利进 行的土地登记

下列关于办理划拨国有土地使用权设定登记的叙述中，正确的有（ ）。

A、新开工的大中型建设项目使用划拨国有土地的，建设单位应在接到建设用地批准书 之日起15日内，申请土地预登记

B、建设单位应当在该建设项目竣工验收之日起15日内，申请国有土地使用权设定登记

C、建设单位应当在该建设项目竣工验收之日起30日内，申请国有土地使用权设定登记

D、其他项目使用划拨国有土地的，土地使用单位或者个人应当在接到批准用地文件之 日起30日内申请国有土地使用权设定登记

E、集体土地依法转为国有土地后，原集体土地使用者继续使用该国有土地的，应当在 土地所有权性质变更后30日内申请国有土地使用权设定登记

关于划拨国有土地使用权的法律特征的说法，不正确的是（ ），

A、划拨国有土地使用权的取得受范围限制

B、划拨国有土地使用权一般没有明确的期限

C、城镇范围内的使用权人应缴纳土地使用税

D、划拨国有土地使用权是以国家法律行为而获得的权利

下列不属于设定土地登记特点的是（ ）。

A、它属于初始登记范畴

B、它属于变更登记范畴

C、具有经常性

D、具有分散性

有企业兼并其他或国有企业合并，其后的企业是国有工业生产企业的，经土地行政主管部门批准，对企业改革涉及的土地使用权，经批准可以采取保留划拨方式处置，但保留划拨用地方式的期限不得超过（ ）年。

A、2

B、5

C、15

D、10

集体土地所有权主体不包括（ ）。

A、乡农民集体

B、村农民集体

C、县农民集体

D、村民小组农民集体

关于集体“四荒”土地的说法，不正确的是（ ）。

A、包括荒山、荒沟、荒丘、荒滩

B、其使用权最长不得超过30年

C、使用权可以继承、转让、抵押或参股联营

D、同等条件下，本集体组织成员有对其的优先承包权

出让土地使用权的出租的必要条件是（ ）。

A、已缴纳土地出让金

B、应在出让合同的有效期内

C、符合城市规划的要求

D、土地开发必须达到规定的标准或条件

土地使用权出租设定登记申请人应缴的权属证明文件不包括（ ）。

A、划拨土地使用权出租批准文件

B、土地使用权出租合同

C、有关部门认证的出租地块开发投资证明

D、申请人的身份证明

关于划拨国有土地使用权的抵押的说法，不正确的是（ ）。

A、必须领有国有土地使用证

B、具有合法的地上建筑物、其他附着物产权证明

C、原土地使用者不受限制

D、原土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人