出让土地使用权的出租的必要条件是（ ）。

A、已缴纳土地出让金

B、应在出让合同的有效期内

C、符合城市规划的要求

D、土地开发必须达到规定的标准或条件

可以用于抵押的土地使用权是（ ）。

A、以划拨方式获得的土地使用权

B、乡(镇)集体经济组织的集体土地所有权

C、依法承包并经发包方同意的“四荒”土地使用权

D、文教科研用地

E、乡(镇)、村企业厂房等建筑物占用范围的集体土地使用权

关于划拨国有土地使用权的抵押的说法，不正确的是（ ）。

A、必须领有国有土地使用证

B、具有合法的地上建筑物、其他附着物产权证明

C、原土地使用者不受限制

D、原土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人

土地使用权抵押权设定登记的法律特征体现在（ ）。

A、用于抵押的土地使用权必须是通过有偿出让或转让方式取得的，并已办理土地登 记手续的土地使用权

B、土地和地上建筑物可以分开抵押

C、土地使用权抵押权设定本身并不发生土地使用权转移

D、土地使用权抵押必须进行地价评估

E、抵押权人享有优先受偿权利

下列关于集体土地所有权和使用权设定登记的权属审核的描述中，正确的是（ ）

A、集体土地所有权设定登记权属审核的重点是权属证明材料的真实性和合法性

B、集体所有的“四荒”地使用者可以是具有开发能力的企事业单位

C、农村村民一户只能拥有一处宅基地

D、农业用地承包经营期为50年

E、农村居民宅基地使用者可以是经批准的退伍军人

注册登记是指土地登记机关对批准土地登记的土地所有权、使用权或他项权利进行 ( )的工作程序。

A、确认

B、公示

C、登卡

D、装簿

E、造册

目前我国的土地证书主要有（ ）

A、《国有土地使用证》

B、《集体土地使用证》

C、《国有土地所有证》

D、《集体土地所有证》

E、《土地他项权利证明书》

土地注册登记即是一种（ ）行为，又是一种十分严肃的( )行为。

A、经济 政治

B、经济 行政

C、行政 法律

D、民事 法律

土地登记机关进行注册登记的主要依据是（ ）。

A、土地登记审批表

B、土地登记卡

C、土地归户卡

D、土地共有使用权登记卡

土地登记卡包括土地登记卡主卡、续表和（ ）三部分。

A、土地归户卡

B、土地登记审批表

C、地籍调查表

D、共有土地使用权登记卡