根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让合同应当按照（　　）的原则，由市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订。

A、平等

B、自愿

C、公平

D、有偿

E、无偿

根据权利人是对自有物享有物权还是对他人所有的物享有物权，可将物权分 为（　　）。

A、准物权

B、自物权

C、债权

D、他物权

E、绝对权

国有企业改革中，涉及划拨国有建设用地使用权处置的，根据企业改革的不同形式和具体情况，可分别采取（　　）等方式处置。

A、保留划拨国有建设用地使用权

B、国有土地租赁

C、国有土地转让

D、国有土地出租

E、国有土地使用权授权经营

根据《宪法》、《土地管理法》、《民法通则》的规定，正确的是（　　）。

A、农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有

B、宅基地和自留地、自留山，属于个人所有

C、宅基地和自留地、自留山，属于集体所有

D、法律规定为集体所有的土地和森林、山岭、草原、荒地、滩涂等属于国家所有

E、法律规定为集体所有的土地和森林、山岭、草原、荒地、滩涂等属于劳动群众集体所有

根据《物权法》规定，对于集体所有的土地和森林、山岭、草原、荒地、滩涂等，依据（　　）行使所有权。

A、属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会代表集体行使所有权

B、分别属于村内两个以上农民集体所有的，由村内各该集体经济组织或者村民小组代表集体行使所有权

C、分别属于村内农民个人所有的，由村内各该集体经济组织或者村民小组代表集体行使所有权

D、属于乡镇农民集体所有的，由乡镇集体经济组织代表集体行使所有权

E、属于乡镇农民私有的，由乡镇集体经济组织代表集体行使所有权

关于土地所有权的争议内容，属于其正义内容的有（　　）。

A、乡(镇)农民集体之间的土地所有权争议

B、村农民集体之间的土地所有权争议

C、村民小组农民集体之间的土地所有权争议

D、乡镇和农民集体之间的土地所有权争议

E、国家土地所有权和集体土地所有权之间的争议

作为用益物权，土地承包经营权具有的特征有（　　）。

A、主体限定性，农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，主要是本集体经济组织的成员

B、土地承包经营权是根据发包人和承包人依法订立承包合同而产生，即土地承包经营权自合同生效时设立

C、承包经营权的内容以使用和收益为主，是以土地为基础从事农业生产经营活动并获取收益的权利

D、客体限定性，承包经营的客体是土地，包括农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于农业的土地

E、客体不限定性，承包经营的客体是土地，包括农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于农业的土地

根据《物权法》的规定，最高额土地抵押担保的债权确定前，土地抵押权人与土地抵押人可以通过协议变更最高额土地抵押的有关内容，当事人可以协议变更的内容主要有（　　）。

A、债权确定的期间

B、最低债权额

C、债权范围

D、最高债权额

E、债券的多少

根据《土地改革法》和《城市郊区土地改革条例》规定，制定发布的《关于填发土地房产所有证的指示》，进一步明确了土地房产发证的具体做法和需注意的问题，属于该指示规定的是（　　）。

A、土地证以户为单位填发，是合于现在农村经济情况的

B、各大城市郊区，已实行土改者，应遵照政务院郊区土地指示

C、没收地方的土地，归国家所有，分配给无地少地农民使用

D、将该户户主的姓名列在土地证上，只能记户主一人姓名

E、由土地改革已完成的地区，为切实保障土地改革后各阶层人民的土地房产所有权，巩固与提高农民生产情绪，不论农民新分的土地及原有的土地，均应一律颁发土地房产所有证

地役权可以因需役地所有权、使用权的转移而转移，转移的原因包括（　　）。

A、需役地的征收

B、需役地的征用

C、需役地所用权的继承

D、需役地使用权的继承

E、需役地使用权的出让