土地权属争议产生的原因很多，但多数是因历史遗留下来的问题所引起的，这种情况在集体组织之间的土地权属关系中十分常见，引起这类争议的主要原因有（　　）。

A、地界不明，兴修水利、平整土地、开荒、更改河道等造成地界变化等情形

B、因过去无偿占用或“一平三调”造成的权属争议

C、因过去的土地开发、征地退耕、兴办

D、停办企事业、无组织移民形成的权属不清

E、历史上乡、村、社、队、场因合并、分割、改革隶属关系等行政建制变化遗留的权属未定、权属不清

香港的土地租用可以是有偿的，也可以是无偿的，批租的方式有（　　）。

A、公开拍卖

B、招标

C、投标

D、挂牌出让

E、私下协议

在土地权属争议处理的第三阶段，从《中共中央、国务院关于加强土地管理、制止乱占耕地的通知》的发布，此阶段的特点有（　　）。

A、乡镇企业乱占耕地的现象严重

B、农村建房滥用耕地的现象严重

C、有的买卖、租赁和擅自转让土地

D、有的干部以权代法，随意批准用地甚至自批自用

E、农村中不少干部群众，存在集体土地可以自由支配的先进观念

国务院《村镇建房用地管理条例》、《国家建设征用土地条例》施行前，我国的情况是（　　）。

A、土地管理比较混乱，占用土地随意性较大

B、造成大量历史遗留问题，引发了许多土地权属纠纷

C、土地管理比较混乱，占用土地随意性较小

D、造成大量历史遗留问题，引发了许多土地侵权纠纷

E、土地改革比较混乱，占用土地随意性较大

关于出让金的支付，《城市房地产管理法》、《物权法》作出了不同的规定，《城市房地产管理法》规定（　　）。

A、土地使用者必须按照出让合同约定

B、土地租赁者必须按照出让合同约定

C、土地使用者必须按照租赁合同约定

D、支付土地租赁权出让金

E、支付土地使用权出让金

根据《担保法》、《城镇国有土地出让和转让暂行条例》、《划拨国有建设用地使用权管理暂行办法》的规定，正确的有（　　）。

A、抵押权人在债务人履行期限届满不履行债务而致被担保的债权不获清偿的，不得转让、出租

B、抵押权人在债务人履行期限届满不履行债务而致被担保的债权不获清偿的，可以转让、出租

C、抵押权人将其权利再次抵押的，所担保的债权额不得超过土地使用权价值的余额

D、抵押权人将其权利再次抵押的，所担保的债权额可以超过土地所有权价值的余额

E、抵押权人将其权利再次抵押的，所担保的债权额可以超过土地使用权价值的余额

在一般情况下，债权人权利的实现须依靠债务人行为的债权又称（　　）。

A、债务权

B、对人权

C、相对权

D、物权

E、准物权

家庭生产经营活动应以保护环境和尊重相邻人居住安宁为条件，权利人利用宅基地及地上房屋从事（　　）的家庭生产经营活动，法律上应予承认和保护。

A、扰民

B、不扰民

C、小规模

D、大规模

E、无污染

对于商业、旅游、娱乐、商业住宅等经营性用地，一般不采用（　　）方式获取土地使 用权。

A、划拨

B、拍卖

C、招标

D、协议

E、挂牌

有关对划拨国有建设用地使用权设定程序的叙述，符合程序的有（　　）。

A、用地单位需要划拨国有土地使用权的，向当地人民政府国土资源行政主管部门提交申请及有关文件材料

B、申请单位领取《土地权属争议调查处理办法》，办理土地登记手续，领取土地证书

C、国土资源行政主管部门对受理的划拨供地申请和有关材料进行初审，符合《物权法》等条件的，报经市、县人民政府批准

D、国土资源行政主管部门按规定完成国有土地划拨手续的办理，并应及时通知申请人

E、申请用地单位按照国家规定的收费标准，缴纳划拨土地使用权各项规费