招标、拍卖地价一定比协议地价低｡（ ）

在选择估价方法时,如估价对象位于城镇范围内、基准地价覆盖范围之外,可以选择采用基准地价系数修正法,参照基准地价的末级地进行评估｡（ ）

运用市场比较法,我国要求市场比较交易案例至少两个｡（ ）

土地估价报告应由签字土地估价师所在的估价机构法人代表签字,并加盖公章,其中至少一个为符合土地估价资质的估价机构｡（ ）

如一个项目涉及两个以上市县时,应分市县分别出具土地估价技术报告｡（ ）

估价期日是指估价作业的起止日期，通常以现场勘查之日为起始日。（ ）

估价期日是指估价结果对应的日期。（ ）

土地使用权年限是指土地使用者通过国家授权或以土地出让方式所取得的国有土地的使用权期限。（ ）

估价期日的设定是由委托人确定。（ ）

土地还原利率的大小与土地投资的风险成反比，即投资房地产的风险越大，其还原利率越低。（ ）