住宅共用部位．共用设施设备维修基金属于代管基金，其代管主体有( )。

A、房地产开发企业

B、物业管理企业

C、当地房地产行政主管部门

D、业主大会

E、业主委员会

下列( )条件的房地产不得转让。

A、以出让方式取得土地使用权用于投资开发的，按照土地使用权出让合同约定进行开发，属于房屋建设工程的，应完成开发投资总额的25%以上

B、属于成片开发的，形成工业用地或者其他建设用地条件

C、按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金

D、取得土地使用权证书

E、取得建设用地批准文件

某市区一经营用房出租，月租金400元，经税务机关委托评估其原值为50000元，问需缴纳的房产税应是( )元／年。

A、72

B、420

C、540

D、576

经工程质量监督单位核验，商品房的主体结构质量确属不合格的，商品房买受人( )。

A、无权退房，但房地产开发企业应当依法承担赔偿责任

B、有权退房，并可要求房地产开发企业赔偿损失

C、有权退房，但不得要求房地产开发企业赔偿损失

D、无权退房，但房地产开发企业必须及时重建

商品房预售合同应由( )向登记部门登记备案。

A、购房人

B、房地产开发企业

C、购房人和房地产开发企业

D、购房人或房地产开发企业

下列关于土地使用权出让最高年限的表述中，正确的是( )。

A、居住用地70年

B、工业用地50年

C、商业．旅游．娱乐用地40年

D、教育．科技．文化卫生．体育用地．综合或其他用地50年

E、工业用地40年

划拨土地使用权的转让，须经当地( )审查批准。

A、人民政府城市规划行政主管部门

B、建设行政主管部门

C、房地产市场管理部门

D、人民代表大会常务委员会

管理中心运作住房公积金的基本要求是( )。

A、收益性

B、保障性

C、安全性

D、流动性

如果合同中对履行地点约定不明确，则合同的履约地为( )。

A、给付货币的，在给付货币的一方所在地履行

B、交付不动产的，在接受方所在地履行

C、交付不动产的，在不动产所在地履行

D、交付不动产的，在给付一方所在地履行

根据《行政诉讼法》的规定，我国行政诉讼的举证责任由( )承担。

A、原告

B、被告

C、原告．被告共同

D、人民法院