王先生有一套房屋,1999年可以售出价格为48万元,2001年可以售出价格为52万元｡2003年7月王先生急需一笔资金,只得以44万元成交,引起该套房屋价格最终变化的是（ ）｡

A、市场信息

B、出售心态

C、新旧程度

D、市场供求

市场调研应该遵循客观性和（ ）的原则｡

A、准确性

B、及时性

C、科学性

D、有效性

研究建筑功能和空间的组合方法属于建筑策划方法研究的（ ）｡

A、第一领域

B、第二领域

C、第三领域

D、第四领域

（ ）属于房屋租赁投资中的包租条件｡

A、房屋状况

B、租赁年期

C、出租经营收益

D、固定租金

E、免租期

目前中国大部分房地产经纪机构采用公盘制,公盘制的主要缺点有（ ）｡

A、工作效率低

B、房源信息不能实现共享

C、会出现“留盘”行为

D、房源信息较易外泄

E、不利于激发房地产经纪人收集房源信息的积极性

房地产居间业务中房地产投资分析涉及的基本指标有（ ）｡

A、投资占用时间

B、投资成本和收入

C、投资回收期

D、投资利润

E、资本金利润率

包租投资与置业租赁投资相比较的特点是（ ）｡

A、包租投资具有经营收益和保值.增值双重保险

B、包租投资可以自由调整租金水平

C、包租投资很有可能因经营不善而导致投资失败

D、包租投资无须承担由于不可抗力因素造成都市房地产灭失的巨大风险

E、包租投资可以将房屋产权进行抵押贷款,套取资金用于周转

运用低开高走定价策略的关键是掌握好（ ）｡

A、调价时间

B、调价范围

C、调价频率和调价幅度

D、调价总额

物业查验时,查验物业的权属状况主要包括（ ）｡

A、物业权属类别与范围

B、房地产其他权利设定情况

C、物业的周边情况

D、物业所处地块的具体位置

E、环境状况

房地产经纪合同一般情况下是（ ）｡

A、单务合同

B、双务合同

C、不要式合同

D、主合同

E、从合同