（ ）：人类社会进入了后工业化的初期，经济结构中第三产业的比重开始超过第二产业，郊区的人口增长超过了城市的人口增长。

A、“绝对集中”时期

B、“相对集中”时期

C、“相对分散”时期

D、“绝对分散”时期

（ ）是指产权人依法拥有房屋所有权的房屋面积，它由直辖市．市．县房地产主管部门登记确权认定。

A、房屋建筑面积

B、房屋使用面积

C、房屋竣工面积

D、房屋产权面积

房地产价格构成中的开发成本，在理论上可以划分为（ ）和建筑物建造成本。

A、土地开发成本

B、房屋拆迁安置补偿费用

C、开发管理费用

D、开发过程中的税费

下列关于统计总体、个体和样本概念的说法中，错误的是（ ）。

A、统计中通常把所要研究的事物或现象的全体称为总体

B、总体只能是有限总体，不能是无限总体

C、组成总体的每个元素称为总体单位，也即个体

D、样本中所含个体的数量，称为样本容量

某商场的年有效毛收人为2143元／m2，运营费用为有效毛收入的30％，假定资本化率为8％，尚可使用年限为35年，则该商场的收益价格为（ ）。

A、11656元／m2

B、16982元／m2

C、17483元／m2

D、18750元／m2

筑物可以按照层数或总高度进行分类，下列表述中不正确的是（ ）。

A、4～6层的住宅为多层住宅

B、9层以上的住宅为高层住宅

C、总高度超过24m的公共建筑及综合性建筑（非单层）为高层建筑

D、总高度超过100m的公共建筑和综合性建筑为超高层建筑

如果市场上某种房地产的价格上升，会导致对另一种房地产的需求增加，表明这两种房地产是（ ）。

A、替代品

B、互补品

C、吉芬物品

D、配套品

运用比较法评估房地产价格，下列关于选取可比实例的要求中，不正确的是（ ）。

A、可比实例的成交日期应与估价时点接近

B、可比实例应是估价对象的类似房地产

C、可比实例的成交价格应是正常价格或可修正为正常价格

D、可比实例的价格表示方式应与评估价值相同

生态系统的基本组成部分是（ ）。

A、非生物环境要素、生物环境要素

B、植物、动物、微生物及其生存环境要素

C、植物、动物、微生物

D、非生物环境要素、植物、动物

下列关于房地产价格弹性的表述中，正确的有（ ）。

A、供给弹性是房地产供给量变化的百分比与其价格变化的百分比之比

B、较短时期内，供给弹性较小

C、需求的收入弹性是房地产需求量的变化与消费者收入量变化之比

D、弹性系数大于等于1时，称之为富有弹性

E、租赁市场的供给弹性不受时间影响