台湾房地产中介收费的形态中为追求超额利润而损害消费者权益，发生不少纠纷的方式是( )。

A、固定费率，不赚超价

B、固定费率，赚取超价

C、不付佣金，完全赚取超价

D、固定费率，超价归中介业

房地产经纪机构内部岗位设置的基本原则是( )。

A、工作丰富化

B、管理条理化

C、因岗设人

D、因事设岗和因岗设人

广义上的风险是指未来结果的不确定性，其中( )又被称为危险。

A、收益风险

B、纯粹风险

C、自然风险

D、投机风险

( )指行纪人受他人委托，以自己的名义代他人购物．从事贸易活动或寄售物品，并取得报酬的法律行为。

A、信托

B、拍卖

C、经纪

D、买卖

房地产企业根据市场需求,通过不断完善和改进住宅产品,扩大企业的品牌影响。其品牌战略执行的是( )。

A、服务策略

B、活动策略

C、产品效应策略

D、关系策略

经纪的产生和发展是( )的产物。

A、商品生产和商品交换发展

B、社会分工

C、物-物交换

D、制度改革

假设明年顺利销售的概率为0．8，预计收益值为900万元；销售不顺利时，预计收益值仅为90 元，该公司收益期望为( )万元。

A、728

B、738

C、748

D、758

下列关于定金的说法错误的是( )。

A、支付定金是保证合同履行的必要条件

B、收受定金一方不履行约定债务，应当双倍返还定金

C、定金合同自签订之日起生效考试大

D、定金的数额不得超过主合同标额20％

被注销房地产经纪人员注册证书的，自注销决定作出之日起不满( )年的不予注册。

A、一

B、二

C、三

D、四

由银行与售房者单独签订的合同是( )。

A、《商品房买合同甘》

B、《住房抵押贷款》

C、《住房抵押贷款》

D、《借款合同》