下列关于市场经理职责的表述中，不正确的是( )。

A、负责制定长期计划和年度计划

B、分析市场趋势和新的需求

C、比较注重目前的市场占有率和眼前的获利能力

D、比较注重某一细分市场的研究和开发，而不是某一具体项目的销售

下列关于定金的说法错误的是( )。

A、支付定金是保证合同履行的必要条件

B、收受定金一方不履行约定债务，应当双倍返还定金

C、定金合同自签订之日起生效考试大

D、定金的数额不得超过主合同标额20％

房源的法律属性包括( )。

A、面积

B、区位

C、权属状况

D、空间格局

房地产市场细分的程序是( )。1．确定粗略市场2针对确定的目标市场特性；2．制定进入目标市场的营销策略；3．将每个粗略的细分市场按购买者的反应程度大小顺序排列；4．找出每个粗略细分市场的特性，从中选择有利于企业经营的粗略细分市场作为目标市场；5．计算目标市场给企业带来的效益，从而确定企业产品投向目标市场的风险程度；6．考虑可供利用的广告媒体．销售渠道．运输等费用的高低．目标市场的特征和企业企望利润大小。

A、1．3．4．6．5．2

B、1．2．3．4．5．6

C、2．3．1．4．5．6

D、1．3．2．4．5．6

房地产市场调研主体侧重对房地产市场( )的调研。

A、客户

B、开发商

C、销售

D、产品

商圈调查的内容包括( )。

A、周边的家庭户数．人口特性．行业分布

B、周边写字楼的数量．等级．特性

C、周边的家庭户数．人口特性．生活形态．消费行为

D、周边行业的分布．特性

为保证完成商品房预计销售目标，某企业设立市场营销副经理主管销售人员和营销只能部门工作，这种组织机构是( )。

A、简单的销售部门

B、独立的市场销售部门

C、现代市场营销部门

D、现代市场营销公司

不列关于均价的说法正确的是( )。

A、均价的制定和房地产价格本身的成本没有任何关系

B、一般来说整体均价是在分栋．分期均价的基础上建立起来的

C、均价制定要求考虑房地产本身的成本及市场供求关系

D、在均价确定过程中，重点市场比较楼盘不应少于8个

引起层差大幅度跳动的是( )。

A、朝向

B、户型设计

C、户型面积

D、景观突变

从某种意义上讲，决定房地产经纪公司生存和发展的空间与潜力的最重要资源是( )。

A、资金

B、关系

C、房源

D、房地产经纪人