违约的形式有实际违约和( )。

A、赔偿损失

B、预期违约

C、继续履行

D、定金罚则

土地使用权出让合同由( )与土地使用者签订。

A、原土地使用人

B、市．县人民政府

C、市．县人民政府土地管理部门

D、市．县人民政府规划部门

房地产开发项目竣工后，经( )后，方可交付使用。

A、综合验收

B、验收合格

C、使用单位认可

D、建设单位认可

下面四个选项中，说法不正确的是( )。

A、以两宗以上房地产设定同一抵押权的，可视为同一抵押物

B、以一宗房地产分割抵押的，首次抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分可以再次抵押，但不得超出其余额部分

C、乡．村企业的土地使用权可以单独抵押

D、以乡．村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地作用权同时抵押

某房地产开发企业以法定最高年限取得了一宗居住用地，用3年时间建成商品宅。若该商品住宅建成后即出售，则此时买受人获得的该宗土地使用权年限为( )。

A、47年

B、67年

C、70年

D、无限年

土地增值税的课税对象是( )。

A、转让国有土地上的房地产

B、赠与房地产

C、转让房地产

D、有偿转让国有土地上房地产所取得的土地增值额

目前，我国未售公有住房的租金标准是由( )根据当地政治．经济的需要和职工的承受能力等因素确定的，仍具有较浓的福利色彩。

A、县级以上人民政府

B、国家建设部

C、县级以上人民政府房地产管理部门

D、人民政府

无顶盖的室外楼梯按( )计算建筑面积。

A、按其外围水平投影面积

B、按各层水平投影的一半

C、一般不

D、按净面积

保修完后，由( )组织验收，涉及结构安全的，应当报当地建设行政主管部门备案。

A、建设单位

B、房屋建筑所有人

C、建设单位和房屋建筑所有人

D、建设单位或房屋建筑所有人

《环境保护法》规定，因环境污染损害赔偿提起诉讼的时效期间为( )。

A、一年

B、两年

C、三年

D、四年