h公司将一栋楼房抵押给银行，抵押期限即将到期，无力偿债，c公司欲购买此楼。在这种情况下，处置抵押物的合法方式有（ ）。 答案（ ）

A、由银行将楼卖掉，收回贷款

B、经银行同意，h公司将楼卖给c公司，用所得收益偿还贷款

C、抵押期满后处分给c公司

D、h公司先将该楼产权转移给c公司，由c公司替h公司偿还贷款，余额归h公司所有

E、由c公司购买该楼后再将其抵押给银行

在房地产抵押权设定期间，抵押人拥有抵押物的（ ） 答案（ ）

A、抵押权

B、处置权

C、使用权

D、收益权

E、所有权

以（ ）方式取得房地产产权的人，是契税的纳税人 答案（ ）

A、买卖

B、交换

C、继承

D、赠与

E、典当

旅游、娱乐用地的土地使用权出让时，有条件的必须采取（ ）方式 答案（ ）

A、政府定价

B、双方协议

C、拍卖

D、划拨

E、招标

住房抵押贷款的利率由（ ）决定 答案（ ）

A、抵押价值

B、借款人首期付款额与房价款比例

C、贷款期长短

D、贷款人收入水平

E、贷款额占抵押物估值比例

按有关规定，城市房屋拆迁不予补偿的建筑物包括（ ） 答案（ ）

A、临时建筑物

B、超过批准期限的临时建筑物

C、产权有纠纷的建筑物

D、违章建筑物

E、已设定抵押权的建筑物

房地产交易成交价格明显低于市场价格的，以评估价格作为交纳税费的依据，交易当事人对评估价格有异议的，可（ ）。 答案（ ）

A、向房地产行政主管部门申请复核

B、向人民法院起诉

C、向房地产仲裁机构申请仲裁

D、由交易双方当事人共同认定的评估机构申请重新评估

E、由价格管理部门确定

《契税暂行条例》中规定，（ ）可以免征契税。 答案（ ）

A、政府机关购房用于办公

B、企业购房用于办幼儿园

C、事业单位购房用于科研

D、住房特困户购商品房

E、城市职工首次购买公有住房

按会计制度规定，所有者权益类设置（ ）等科目 答案（ ）

A、实收资本

B、资本公积

C、盈余公积

D、法人资本

E、未分配利润

《城市房地产管理法》规定的基本制度中包括（ ） 答案（ ）

A、房屋拆迁许可证制度

B、房地产价格评估人员资格认证制度

C、房地产价格评估制度

D、建设工程监理制

E、土地使用权和房屋所有权登记发证制度