商品房买卖合同示范文本的主要条款包括( )。

A、计价方式及价款

B、面积差异处理办法

C、规划．设计变更的约定

D、商品房价格鉴定

E、争议处理办法

特许加盟连锁经营模式的共同特点有( )。

A、(法人)对商标．服务标志．独特概念．专利．经营诀窍等拥有所有权

B、权利所有者授权其他人使用商标．服务标志等

C、在授权合同中包含一些调整和控制条款

D、在授权合同中不含调整和控制条款

E、受许人需要支付权利使用费和其他费用

房地产经营投资是指投资者以( )等形式，进行盈利性商业活动。

A、房地产质押

B、房地产买卖

C、房屋租赁

D、房屋设典

E、物业管理

为了避免商品房销售代理纠纷，卖方代理合同中应载明( )等条款。

A、交易价格范围

B、销售时间

C、房屋质量保修责任

D、销售进度

E、不同价格和销售进度下佣金计算标准

佣金是经纪收入的基本来源，其性质是( )的综合体。

A、投资利润

B、劳动收入

C、经营收入

D、风险收入

E、服务收入

侵权行为的构成要件包括( )等。

A、行为违法

B、不可抗力

C、违法行为与损害事实任有其一

D、有损害事实

E、主观过错

对于以信息为主要资源的房地产经纪行业，其管理的特点主要表现在应注重( )。

A、对行业专业技术的管理

B、对房地产经纪业务网络的管理

C、对行业竞争与协作的管理

D、对房地产经纪业诚信的管理

E、对房地产经纪纠纷的管理

房地产经纪人员的“真诚”主要体现在( )。

A、尽量同意客户提出的各种要求

B、经纪机构不成交不收费

C、经纪机构的服务费用收取以客户承受能力为限

D、以佣金为惟一的收入来源

E、不成交只收少量的看房费

房地产经纪人受理了委托业务后，首先应收集房地产标的物的信息．与委托房地产相关的市场信息和委托人信息，在此基础上对信息( )后，房地产经纪人对委托标的物的可能的成交价格就有一定的把握。

A、辨别

B、评价

C、分析

D、加工

E、整理

房地产经纪行业管理的目的在于规范房地产经纪活动，并协调房地产经纪活动中所涉及的各类当事人，包括( )之间的关系。

A、有关政府主管部门

B、房地产经纪机构

C、房地产经纪人员

D、房地产中介行业协会

E、房地产经纪活动服务对象