建制镇近期建设规划的期限可以为（ ）年。

A、2

B、3

C、5

D、10

E、20

属于房屋产权变更登记的情形有（ ）。

A、买卖

B、赠与

C、继承

D、翻建

E、扩建

各资质等级的房地产开发企业必须具备完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行（ ）。

A、《住宅质量保证书》制度

B、《住宅使用说明书》制度

C、《住宅装修说明书》制度

D、《住宅售后服务保证书》制度

E、《住宅修缮说明书》制度

按房屋所有权的性质、房屋租赁分为（ ）。

A、公有房屋的租赁

B、有偿租赁

C、无偿使用

D、私有房屋的租赁

E、住宅用房的租赁

核发建设用地规划许可证的目的在于（ ）。

A、确保土地利用不污染环境

B、确保土地利用符合城市规划

C、维护建设单位按照城市规划使用土地的合法权益

D、为土地管理部门在城市规划区内行使权属管理职能提供必要的法律依据

E、建设项目位置和范围符合城市规划的保证

拆迁的实施方式有（ ）。

A、自行拆迁

B、自行拆迁和搬迁

C、委托拆迁

D、委托拍卖

E、代理拆迁

某房地产公司（以下简称A公司）现场拍卖获得某城市100000m2土地（含代征道路、绿化用地10000m2）70年使用权，拟开发为商品住宅。经初步规划和可行性研究，计划建造5栋楼，每栋均为5个单元，均为7层，每层均为一梯两户，每户建筑面积为120m2。 开发商在建设工程完成前三栋后发现办公需求较大，欲将未建土地建成办公楼两栋，开发商如何才能变更土地性质？（ ）

A、该公司由单位出面，提出申请报城市规划主管部门

B、规划主管部门依据城市规划和相关法律审查批准，报市政府备案

C、如有必要须报市政府审批

D、如果影响城市总体规划，需报规划的原审批部门审批

投资项目资本金，是指在投资项目总投资中，由投资者认购的出资额，对投资项目来说是非债务性资金，对投资者来说，可以（ ）。

A、按照出资比例依法享有所有者权益

B、可以转让出资

C、和项目法人承担这些资金的利息和债务

D、必要时抽回

《开发经营条例》规定有些情况造成的违约和土地闲置，不征收土地闲置费。下列叙述中属于其类别的有（ ）。

A、地震造成开工延期

B、发现地下文物

C、政府干扰而不能如期开工

D、产权问题与另外企业发生纠纷

E、由于资金周转不到位引起的延期开工

建设工程必须进行招标的有（ ）。

A、大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目

B、全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目

C、使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目

D、法律或者国务院对必须进行招标的其他项目的范围有规定的