古桥房地产开发公司开发了一个占地3万m2的住宅小区，一期工程4栋住宅楼即将竣工，房屋已有80%预售出去。由于二期工程刚刚开工，古桥公司未予竣工验收就将钥匙交给购房户。业主甲人住后发现自己所购住房面积仅95m2并非售房合同中注明的100m2，要求解除合同。对甲的要求，古桥公司应（ ）。

A、以各套的面积相同为由拒绝其要求

B、退还5m2的房价款

C、退还7m2差额的房价款

D、退还10m2差额的房价款

某市W房地产开发公司（以下简称W公司）拟建一经济适用住房小区，需向本市H乡征用40公顷基本农田以外的耕地。W公司在小区建设过程中，经过市场调研，决定调整最初确定的开发方案，在部分住宅用地上建造一大型商场；委托中介服务机构代理销售经济适用住房，并向G购房户提供住房公积金贷款服务。W公司开发大型商场时，以商场在建工程抵押贷款方式弥补工程建设资金不足；在商场投入使用时，W公司将商场底层出租给F公司，租期5年。商场开业一年，W公司由于还贷，将商场整体出售给S公司。W公司如何才能合法占用该小区的土地（ ）。

A、向规划管理部门申办建设用地规划许可证和建设工程规划许可证后，再经项目所在地市政府办理农用地转用及征地审批手续，交纳相关费用后，向土地管理部门办理土地使用权划拨手续。

B、向规划管理部门申办建设用地规划许可证和建设工程规划许可证后，办理农用地转用审批，并向项目所在地省人民政府办理征地审批手续，交纳相关费用后，向土地管理部门办理土地使用权出让手续。

C、向规划管理部门申办建设用地规划许可证和建设工程规划许可证后，办理农用地转用审批，并经国务院办理征地审批手续，交纳相关费用后，向土地管理部门办理土地使用权出让手续。

D、规划管理部门批准建设用地规划申请后，经国务院批准办理农用地转用手续，交纳相关费用后，向土地管理部门办理土地使用权划拨手续。

中国房地产法律包括（ ）。

A、《城市公有房屋管理规定》

B、《中华人民共和国城市房地产管理法》

C、《城市规划法》

D、《中华人民共和国土地管理法》

建设工程必须进行招标的有（ ）。

A、大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目

B、全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目

C、使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目

D、法律或者国务院对必须进行招标的其他项目的范围有规定的

企业所得税中，准予扣除的项目有（ ）。

A、与纳税人取得收人有关的成本

B、生产、经营期间向金融机构借款的利息支出

C、支付给职工的工资

D、已发生的经营亏损和投资亏损

在金融市场上，利率是货币资金商品的“价格”，其高低主要由（ ）决定。

A、社会平均利润率

B、平均利润

C、利息

D、资金供求关系

房地产中介服务机构的业务管理主要包括（ ）。

A、行业市场管理

B、承办业务管理

C、中介服务行为管理

D、财务管理

房地产行政主管部门作为房地产中介服务的行业主管部门，从（ ）三个方面对房地产中介服务实施行业监督管理。

A、中介服务人员管理

B、行政主管部门人员管理

C、中介服务机构管理

D、中介业务活动管理

《住房公积金管理条例》规定，职工提取和使用住房公积金必须遵循（ ）的原则。

A、定向使用

B、自愿

C、安全运作

D、严格时限的效率

投资项目资本金，是指在投资项目总投资中，由投资者认购的出资额，对投资项目来说是非债务性资金，对投资者来说，可以（ ）。

A、按照出资比例依法享有所有者权益

B、可以转让出资

C、和项目法人承担这些资金的利息和债务

D、必要时抽回