房地产具有保值增值特性，真正的房地产自然增值是由于（　）引起的。（2005年试题）

A、装饰装修改造

B、通货膨胀

C、需求增加导致稀缺性增加

D、改进物业管理

E、周围环境改善

建筑物区分所有权包括（　）等。（2004年试题）

A、按份共有所有权

B、专有部分所有权

C、共同关系成员权

D、共用部分持份权

E、长期使用和租赁

从权益的角度来看，现实中的房地产估价对象包括（　）等。（2005年试题）

A、有建筑物的土地，包括建筑物尚未建成的土地

B、"干净"的房屋所有权和划拨土地使用权的房地产

C、有租约限制的房地产

D、未来状况下的房地产

E、共有的房地产

房地产的独一无二特性导致了（　）。（2007年试题）

A、难以出现相同房地产的大量供给

B、房地产市场不能实现完全竞争

C、房地产交易难以采取样品交易的方式

D、房地产价格千差万别并容易受交易者个别因素的影响

E、房地产价值量大

商品住宅价格中的利润是以（ ）为基数核定。

A、征地费及拆迁安置补偿费

B、勘察设计及前期工程费

C、住宅小区内的营业性用房和设施的建设费用

D、住宅小区基础设施建设费和住宅小区级非营业性配套公共建筑的建设费

E、住宅建筑、安装工程费

从估价角度出发，收益性房地产的运营费用不包含（ ）等。

A、房地产改扩建费用

B、抵押贷款还本付息额

C、房屋设备折旧费

D、所得税

E、房屋装修折旧费

补地价是指需要补交给政府的一笔地价或土地使用权出让金、土地收益等。（ ）是需要补地价的主要情形。

A、出让土地使用权期满后续期

B、增加原土地使用权出让时规定的容积率

C、转让、出租、抵押土地使用权的房地产

D、改变原土地使用权出让时规定的用途

E、拍卖土地使用权

房地产具有保值增值特性，真正的房地产自然增值是由于（ ）引起的。

A、装饰装修改造

B、通货膨胀

C、需求增加导致稀缺性增加

D、改进物业管理

E、周围环境改善

房地产具有易受限制性，政府对房地产的限制通常通过（ ）来实现。

A、充公权

B、管制权

C、征税权

D、征收权

E、出让权

建筑物重置价格的求取方法有（ ）等。

A、单位比较法

B、工料测量法

C、指数调整法

D、分部分项法

E、成新折扣法