所谓住房抵押支持证券，就是把金融机构所持有的(　　)债权转化为可供投资者持有的住房抵押支持证券，以达到筹措资金、分散房地产金融风险等目的。

A、房地产企业债券

B、个人住房抵押贷款

C、房地产企业抵押贷款

D、金融机构长期融资

制定进度计划时，(　　)法从图中看不出各项工作之间的相互依赖和相互制约的关系，看不出一项工作的提前或落后对整个工期的影响程度，看不出哪些工序是关键工作。

A、横道图

B、网络图

C、进行图

D、工序图

下面属于构筑物的是(　　)。

A、烟囱

B、水塔

C、水井

D、屋顶

下列属于运用比较法进行估价的步骤的是(　　)。①选取可比实例;②搜集交易实例;③建立价格可比基础;④进行交易日期修正;⑤进行交易情况修正;⑥进行房地产状况修正;⑦求取比准价格。

A、①②③④⑤⑥⑦

B、②①③⑤④⑥⑦

C、①③②④⑥⑤⑦

D、②①⑧④⑤⑥⑦

当房地产价格的变动过程持续上升或者下降，并且各期上升或下降的数额大致接近时，宜采用(　　)预测房地产的未来价格。

A、数学曲线拟合法

B、平均增减量法

C、平均发展速度法

D、移动平均法

应用路线价法的前提条件是()。

A、土地形状较规则

B、街道较规整

C、地势较平坦

D、临街各宗土地的排列较整齐

(　　)负责组织有关单位进行验收，并在验收后给予认可或提出修改意见。

A、承包商

B、开发商

C、监理机构

D、建设主管部门

竞争导向定价法不包括()。

A、领导定价法

B、挑战定价法

C、随行就市定价法

D、价值定价法

在估价中要特别注意下列(　　)之间的内在联系。

A、估价方法

B、估价目的

C、估价时点

D、估价对象状况

下列属于房地产开发直接投资的是()。

A、购买房地产开发、投资企业的债券、股票

B、购买房地产投资信托公司(REITs)的股份

C、购买房地产抵押支持证券(MBS)

D、购买一座正在运营的高尔夫球场