制定物业管理计划的租金方案和出租策略时应做到（ ）。

A、物业租金必须能抵偿所有投资成本

B、只要是业主满意的租金方案就可以付诸实施

C、租金确定应考虑业主希望的投资回报率

D、市场经济条件下，应充分考虑同类物业的市场供求关系

E、利用已有类似出租物业的租金数据时，应进行相应的修正

企业决定应对主要竞争者的对策，可根据以下几种情况做出决定：

A、竞争者的强弱

B、竞争者与本企业的相似程度

C、竞争者表现的好坏

D、不一致性

在房地产市场的分类中，一级市场是指(　 )。

A、土地使用权转让市场

B、新建商品房租售市场

C、土地使用权出让市场

D、土地使用权出让市场和新建商品房租售市场

房地产产品进行功能定位的具体方法与步骤是( )

A、以人为本和对人的关怀

B、明确目标使用者群体

C、把握目标使用者的需求特征、消费偏好和可支付能力

D、针对目标使用者群体设计

不考虑其他因素变化，利率降低，则房地产价值( 　)。

A、下降

B、上升

C、不变

D、不能确定

下列关于房地产泡沫的表述中，错误的是(　 )。

A、市场参与者的投机需求是房地产泡沫产生的直接诱因房地产估价师

B、可以用市场价格背离实际价值的程度来度量房地产泡沫

C、房地产泡沫产生的基础是土地有限性和稀缺性

D、金融机构压缩房地产信贷会加剧房地产价格上涨和促使泡沫形成

下列风险中，不属于系统风险的是( 　)。

A、通货膨胀风险

B、市场供求风险

C、购买力风险

D、比较风险

某投资市场的平均收益率为15%，银行贷款利率为5.6%，国债收益率为4.5%，房地产投资市场的风险相关系数为0.5.那么，当前房地产投资的折现率为( 　)。

A、10.3%

B、7.17%

C、9.75%

D、8.59%

将存量房屋市场分为租赁、转让、抵押等市场的划分方式是(　 )。

A、按照房地产的用途和等级划分的

B、按照房地产的交易形式划分的中

C、按照地域范围划分的

D、按照房地产购买者目的划分的

在房地产产品生产过程中，承担开发建设用地规划方案设计、建筑设计等项工作的，一般是(　 )。(2003年试题)

A、建筑师

B、结构工程师

C、设备工程师

D、监理工程师