某投资市场的平均收益率为15%，银行贷款利率为5.6%，国债收益率为4.5%，房地产投资市场的风险相关系数为0.5.那么，当前房地产投资的折现率为( 　)。

A、10.3%

B、7.17%

C、9.75%

D、8.59%

我国固定资产投资按( 　)分类，主要有基本建设、更新改造、房地产开发和其他固定资产投资四个部分。

A、投资主体的经济类型

B、建设性质

C、管理渠道

D、资金来源

在房地产市场的分类中，一级市场是指(　 )。

A、土地使用权转让市场

B、新建商品房租售市场

C、土地使用权出让市场

D、土地使用权出让市场和新建商品房租售市场

房地产产品进行功能定位的具体方法与步骤是( )

A、以人为本和对人的关怀

B、明确目标使用者群体

C、把握目标使用者的需求特征、消费偏好和可支付能力

D、针对目标使用者群体设计

下列风险中，不属于系统风险的是( 　)。

A、通货膨胀风险

B、市场供求风险

C、购买力风险

D、比较风险

如果同一地区的某一类型物业的售价持续大幅度上涨，那么该类型物业的出租需求就会(　)。

A、减少

B、增加

C、不变

D、同步递减

在房地产周期循环周期过程中，控制率持续下降到合理的控制率以下的阶段为房地产市场自然周期中的(　 )。

A、第一阶段

B、第二阶段

C、第三阶段

D、第四阶段

从宏观上说，在进行房地产市场结构分析时，通常应分析(　 )。

A、物理结构

B、区域结构

C、产品结构

D、供求结构

E、总量结构

下列关于房地产市场周期循环的表述中，正确的有(　 )。

A、房地产周期循环是指房地产业活动或其投入与产出有相当的波动现象，且此现象重复发生房地产估价师

B、在房地产周期循环的最低点，空置率最高

C、房地产周期循环的供求平衡点是长期均衡价格

D、在房地产周期循环的最高点，供给增长率等于需求增长率

E、在房地产周期循环中，价格(租金)和空置率通常是同向变动的

地产业投资的物业类型包括()。

A、居住物业

B、商用物业

C、工业物业

D、特殊物业

E、运输物业