某大型上市房地产开发企业在市中心商业区内，准备投资开发大型综合物业，该物业由甲级写字楼、高档公寓、购物中心和五星级酒店构成。开发初期该公司为弥补建设资金的不足，以其合法拥有的其他不动产作抵押向银行贷款，银行为了保证其贷款的安全又向保险公司投保。该公司在具备预售条件、办理预售许可证后。开始预售写字楼和公寓。当工程全部竣工前写字楼和公寓基本预售完毕，而购物中心和酒店却没有买家，而不能营业，购物中心和酒店的空置严重影响了该公司的开发利润。若该公司贷款期限到期，而没有能力偿还贷款本息，则（ ）。

A、银行可向该地区法律机关申请拍卖抵押物，进行强制还款付息

B、银行可以向保险公司要求赔偿

C、银行将抵押物直接拍卖，拍卖所得作为还贷

D、银行向政府主管部门申请办理抵押物的过户手续。

房地产行政主管部门作为房地产中介服务的行业主管部门，从（ ）三个方面对房地产中介服务实施行业监督管理。

A、中介服务人员管理

B、行政主管部门人员管理

C、中介服务机构管理

D、中介业务活动管理

房地产中介服务机构的业务管理主要包括（ ）。

A、行业市场管理

B、承办业务管理

C、中介服务行为管理

D、财务管理

住房公积金的提取和使用原则是（ ）。

A、安全使用和不定向使用的原则

B、定向使用的原则

C、定向分配的原则

D、严格时限的效率原则

E、安全运作的原则

控制性详细规划中的规定性地块控制指标包括（ ）。

A、用地性质

B、容积率

C、人口密度

D、绿地率

E、市政公用设施

“三改”是指改革计划经济体制下的福利性的旧体制，包括（ ）。

A、改变市场经济体制下的由国家、单位、个人三者负担住房建设投资为国家、单位统包的体制

B、改变住房建设投资由国家、单位统包的体制为国家、单位、个人三者合理负担的体制

C、改变各单位建房、分房和维修、管理住房的体制为社会化、专业化运行的体制

D、改变住房实物福利分配的方式为以按劳务分配为主的货币工资分配方式

E、改变住房按劳分配的方式为按需分配的方式

新设立的房地产开发企业，应持一定文件到登记机关所在地的房地产开发主管部门备案，该文件应包括（ ）。

A、营业执照伪造件

B、企业章程

C、验资证明

D、企业法定代表人的身份证明及专业技术人员的资格证书和聘用合同

E、企业启动资金

中国房地产法律包括（ ）。

A、《城市公有房屋管理规定》

B、《中华人民共和国城市房地产管理法》

C、《城市规划法》

D、《中华人民共和国土地管理法》