物业管理偿债能力状况的具体指标包括（　　）。

A、流动资产周转率

B、已获利息倍数

C、总资产报酬率

D、资产负债率

E、净资产收益率

一个完整的房地产市场是由（　　）等因素构成的一个系统。

A、市场主体

B、市场资金

C、市场规模

D、市场运行机制

E、市场客体

实际成本可以分为（　　）。

A、上年实际成本

B、计划成本

C、定额成本

D、累计实际成本

E、本年实际成本

根据法律规定，凡发生（　　）等情况之一，可以允许租赁合同的变更。

A、因出租房屋面积的增减、附属物的增减等，也可变更合同

B、由双方约定，改变租赁期限或者期限长短

C、因租赁一方当事人更名，房屋产权发生转移，承租人家庭分户或承租人死亡、迁移，均可变更合同

D、因租赁一方改变租赁房的用途或增减房屋用途，均可变更合同

E、租金的增减或支付方式的改变可导致协议更改

房地产置业投资，包括（　　）等部分。

A、固定资产的投资

B、房地产购置投资

C、非生产性投资

D、流动资金投入

E、生产性投资

物业由于不可移动，在交易中可以转移的不是其实物，而是其（　　）等。

A、转让权

B、所有权

C、其他权益

D、使用权

E、出售权

申请房屋租赁登记备案应当提交的证明文件包括（　　）。

A、当事人的合法证件

B、书面租赁合同

C、中介单位的证明

D、房屋所有权证

E、城市人民政府规定的其他文件

财务报告分析具有（　　）等特征。

A、依耐性

B、专业性

C、拓展性

D、独特性

E、判断性

按照这些影响因素的性质，可将房地产市场的运行环境分为（　　）。

A、技术环境

B、社会环境

C、人文环境

D、政治环境

E、法律制度环境

人工费是指物业服务企业的人员费用，包括管理服务人员的（　　）以及服装费等。

A、按规定提取的福利费

B、工资

C、加班费

D、社会保险

E、交通费