在估价报告中应包含一份由（ ）的估价师签名、盖章的声明。

A、本估价机构所有

B、所有参加该估价项目

C、对该估价项目负第一责任

D、任本估价机构法定代表人

成本法的本质是以房地产的（ ）为导向来求取房地产的价值。

A、建筑规模

B、基础成本

C、重新开发建设成本

D、建后利润

当建筑物的维修养护正常时，实际成新率与直线法计算出的成新率相当；当建筑物的维修养护比正常维修养护好或经过更新改造，实际成新率应（ ）直线法计算出的成新率。

A、大于

B、大于或等于

C、小于

D、小于或等于

某套住宅建筑面积为100m2，套内建筑面积为92m2，使用面积为80m2，每平方米使用面积的价格为3000元，则该住宅每平方米建筑面积的价格为（ ）元。

A、2400

B、2580

C、2607

D、2760

房地产具有供给有限特性，本质上是由（ ）决定的。

A、土地总量有限

B、规划+限制

C、房地产不可移动

D、价值量大

下列（ ）使用条件，不属于主要为城市规划设计的条件。

A、用途

B、建筑规模

C、容积率

D、绿地率

房地产价格与一般物品价格的（ ）表现出房地产价格的独特之处。

A、等值

B、不等值

C、相同

D、不相同

估价的通俗含义是估计（ ）的价格或价值。

A、现有物品

B、一般物品

C、经济物品

D、建筑物品

估价报告书中说明的（ ）限定了其用途。

A、估价原则

B、估价方法

C、估价目的

D、估价对象状况

房地产需要专业估价的基本条件是房地产具有（ ）的特性。

A、独一无二和供给有限

B、独一无二和价值量大

C、流动性差和价值量大

D、不可移动和用途多样