下列关于城市发展区域理论的叙述，正确的是（ ）。

A、城市对周%考试和其他城市的作用是既不平衡也不同步的

B、一般来说，城市作为增长极，与其腹地的基本作用机制有极化效应和扩散效应

C、根据增长极核理论，区域经济发展总足首先集中在一些条件较为优越的城市

D、只有基础产业得到发展，城市经济的整体才能得到发展

E、以上说法全正确

城市用地空%考试要模式有（ ）。

A、集中式

B、分散式

C、网格式

D、集中与分散相结合

E、放射式

城市用地布局的主要模式有（ ）。

A、集中式的城市用地布局

B、分散式的城市用地布局

C、集中与分散相结合的城市用地布局

D、环状城市用地布局

E、网格状城市用地布局

城市化的动力机制为（ ）。

A、农业发展是城市化的初始动力

B、信息化和高%考试的发展是城市化的最新活力

C、工业化是城市化的最大动力

D、第三产业是城市化的后续动力

E、工业化是城市化的后续动力

城市建设用地不应包括以下用地中的（ ）。

A、水域

B、园地

C、园林生产绿地

D、殡葬设施用地

E、村镇建设用地

替代原则可以在（ ）估价方法中得以应用。(2002年真题)

A、路线地价法

B、市场比较法

C、基准地价系数修正法

D、收益还原法

估价要考虑（ ）等因素对土地收益的影响。

A、社会经济发展

B、土地利用方式

C、土地预期收益

D、土地利用政策

E、地块大小

收益还原法可用于（ ）。

A、评估土地价格

B、评估房产价格

C、评估不动产价格

D、评估承租土地使用权价格

土地估价中的替代原则是指土地价格水平（ ）。

A、由具有相同性质的替代性土地的价格所决定

B、由最了解市场行情的买卖者按市场交易案例相互比较后所决定

C、可通过比较地块的条件和使用价值来确定

D、根据过去实际收益的高低来确定

根据土地估价原则，（ ）应成为估价的主要依据。

A、既往收益

B、实际收益

C、客观收益

D、预期收益