采用收益还原法进行地价评估时，房地产总收益的来源主要包括（ ）。

A、土地租金

B、房地出租的租金

C、房屋折旧费

D、利息

估价要考虑（ ）等因素对土地收益的影响。

A、社会经济发展

B、土地利用方式

C、土地预期收益

D、土地利用政策

E、地块大小

下列关于土地使用权抵押的法律特征，表述不正确的是（ ）。

A、用于抵押的土地使用权必须是通过有偿出让或转让方式取得的合法土地使用权，并且是已办理土地登记手续的土地使用权

B、土地使用权抵押设定本身发生土地使用权转移

C、土地使用权抵押时，其地上建筑物及其他附着物随之抵押

D、土地使用权人将土地抵押后，丧失转让权

供地行为主要涉及（ ）。

A、是否提供建设用地

B、提供建设用地的方式、位置、数量

C、提供建设用地的价格

D、提供建设用地所需要的条件

按照现行土地分类，下列属于其他农用地的有（ ）。

A、畜禽饲养地

B、设施农业用地

C、牧草地

D、坑塘水面

设立房地产开发企业应具备下列条件：有自己的名称和组织机构，（ ）等。

A、有足够的专业技术人才

B、有固定的经营场所

C、必须具备相应的开发资质

D、有符合国家规定的注册资本

地基是记载土地的（ ）等基本状况的簿册。

A、位置与界址

B、数量与质量

C、权属关系

D、用途

国有企业改革中，企业采用国家以土地使用权作价入股方式处置土地使用权方式的主要优点有（ ）。

A、企业不必一次性缴纳数量较大的出让金

B、降低企业法人资产份额

C、有利于国家对土地资产的宏观调控

D、土地贬值对企业经营无影响

下列属于《中华人民共和国土地管理法》确立的基本制度的是（ ）。

A、国家实行土地登记制度

B、国家实行土地无偿无限期使用制度

C、国家实行保护耕地的制度

D、国家实行基本农田保护制度

下列（ ）是编制土地利用总体规划的原则。

A、适当控制非农建设占用耕地

B、提高土地利用效率

C、统筹安排各类用地

D、占用耕地与开发复垦相结合