估价报告的合法性的内涵是指（ ）｡

A、严格按照我国现行法律和各种技术规范的要求行事

B、主体认定事实清楚

C、符合法定程序

D、证据确凿充分

E、估价过程符合公司规定程序

土地估价报告的评价主要对报告的（ ）进行审核｡

A、评价报告的内容是否全面

B、描述是否简洁准确

C、原则及方法的选择是否正确

D、计算是否准确、方法的运用是否准确

E、格式是否规范、是否逻辑清晰

下列不同估价方法适用目的的说法正确的是（ ）

A、商服用地宜选用市场比较法、收益还原法、剩余法和基准地价系数修正法｡

B、居住用地宜选用市场比较法、成本逼近法、收益还原法｡

C、估价方法的应用应根据估价对象和估价目的,选用两种以上(不含两种)进行估价｡

D、工业用地宜选用市场比较法、成本逼近法和基准地价系数修正法,在特殊情况下,也可采用收益还原法｡

E、评估新开发完成的居住用地最适宜的评估方法是成本逼近法、剩余法｡

下列运用市场比较法应注意的事项,正确的是（ ）

A、住宅用地对公共交通便捷度的要求比工业用地要低｡

B、商业用地最重要的修正因素是商服业的繁华程度｡

C、工业用地道路通达度对地价影响程度大,公交便捷度对其地价的影响程度相对较小｡

D、在确定修正幅度时,不同用途的地价影响因素、影响程度相同｡

E、因素修正幅度要与基准地价评估报告中的宗地因素条件修正系数表中的内容相同或相近｡

依据现行的土地管理法，将土地分为（）等几大类。

A、建设用地

B、农用地

C、耕地

D、未利用地

土地的经济特性主要有（）。

A、土地用途的多样性

B、土地质量的差异性

C、土地的增值性

D、土地报酬递减的可能性

土地管理的主体包括（）。

A、土地管理部门的行政首长

B、土地管理部门的普通公务员

C、政府

D、土地行政主管机关

国土资源部的职责中不包括下面的（）。

A、制定土地管理的技术标准

B、负责征收耕地占用税

C、组织编制国土规划

D、土地司法

土地能够成为地产与土地的（）有关。

A、供给的稀缺性

B、用途的多样性

C、可垄断性

D、位置的固定性

作为生产资料的土地具有与人造生产资料不同的特性，比如（）。

A、土地是自然本身的产物

B、土地面积的有限性

C、土地利用的相对永续性

D、土地位置的固定性。